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Maison de village avec dépendance au cœur de Pélussin – Quartier de Virieu
Située au centre du village, cette maison à rénover d'environ 84 m² habitables est accompagnée de sa dépendance d'environ 17 m², sur une parcelle de 132 m².
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 11,7 m² et d'une salle d'eau.
À l'étage : d'un bel espace de vie de 24,5 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres d'environ 11 m² et 19 m².
Sous les combles : deux greniers. Une cave complète l'ensemble, accessible depuis la cour.
La dépendance, à rénover également, comprend :
À l'étage : un séjour d'environ 13,4 m², une salle de bains avec WC et un balcon reliant la maison principale.
Au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 16,5 m² idéale pour un atelier, une cuisine d'été ou un espace indépendant, ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 33 m², à laquelle s'ajoute un abri de 22 m² accessible depuis la rue, permettant le stationnement d'un véhicule.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif au cœur de Pélussin. __
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 42410-20017 Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G