IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 66m² idéalement situé à Faverges-Seythenex qui se compose comme suit:
Bénéficiez également d'un jardin de 11m² ainsi que d'un parking inclus.
Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027.
** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **
Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles.
D'OZOUVILLE Guillaume - [18]
Prix moyens 2025 pour la région Annecy. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la cuisine sont basés sur une fourchette de 1000-1500€/m² pour une rénovation complète. Les travaux de peinture sont estimés à 30€/m² pour les murs et plafonds.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 671 € | 28 860 € | 6 129 € | -15 189 € | 10 700 € | 4 489 € | 4 489 € |
| 2 | 13 945 € | 7 995 € | 5 964 € | 5 950 € | - | - | - |
| 3 | 14 224 € | 7 824 € | 5 793 € | 6 400 € | - | - | - |
| 4 | 14 508 € | 7 647 € | 5 616 € | 6 861 € | - | - | - |
| 5 | 14 798 € | 7 464 € | 5 433 € | 7 334 € | - | - | - |
| 6 | 15 094 € | 7 276 € | 5 244 € | 7 819 € | - | - | - |
| 7 | 15 396 € | 7 081 € | 5 049 € | 8 316 € | - | - | - |
| 8 | 15 704 € | 6 879 € | 4 848 € | 8 825 € | - | - | - |
| 9 | 16 018 € | 6 671 € | 4 640 € | 9 347 € | - | - | - |
| 10 | 16 338 € | 6 456 € | 4 425 € | 9 882 € | - | - | - |
| 11 | 16 665 € | 6 234 € | 4 203 € | 10 431 € | - | - | - |
| 12 | 16 998 € | 6 004 € | 3 973 € | 10 994 € | - | - | - |
| 13 | 17 338 € | 5 767 € | 3 736 € | 11 571 € | - | - | - |
| 14 | 17 685 € | 5 522 € | 3 491 € | 12 163 € | - | - | - |
| 15 | 18 039 € | 5 269 € | 3 238 € | 12 770 € | - | - | - |
| 16 | 18 400 € | 5 007 € | 2 976 € | 13 392 € | - | - | - |
| 17 | 18 768 € | 4 737 € | 2 706 € | 14 031 € | - | - | - |
| 18 | 19 143 € | 4 458 € | 2 427 € | 14 685 € | - | - | - |
| 19 | 19 526 € | 4 169 € | 2 138 € | 15 357 € | - | - | - |
| 20 | 19 916 € | 3 871 € | 1 840 € | 16 045 € | - | - | - |
| 21 | 20 315 € | 3 563 € | 1 532 € | 16 752 € | - | - | - |
| 22 | 20 721 € | 3 245 € | 1 214 € | 17 476 € | - | - | - |
| 23 | 21 135 € | 2 916 € | 885 € | 18 219 € | - | - | - |
| 24 | 21 558 € | 2 577 € | 545 € | 18 982 € | - | - | - |
| 25 | 21 989 € | 2 226 € | 194 € | 19 764 € | - | - | - |
| TOTAL | 437 895 € | 159 716 € | 88 238 € | 278 178 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 871 € | -3 210 € | +6 081 € |
| 2 | +2 871 € | +438 € | +2 433 € |
| 3 | +2 871 € | +1 920 € | +951 € |
| 4 | +2 871 € | +2 058 € | +813 € |
| 5 | +2 871 € | +2 200 € | +671 € |
| 6 | +2 871 € | +2 346 € | +525 € |
| 7 | +2 871 € | +2 495 € | +376 € |
| 8 | +2 871 € | +2 647 € | +224 € |
| 9 | +2 871 € | +2 804 € | +67 € |
| 10 | +2 871 € | +2 965 € | -94 € |
| 11 | +2 871 € | +3 129 € | -258 € |
| 12 | +2 871 € | +3 298 € | -427 € |
| 13 | +2 871 € | +3 471 € | -600 € |
| 14 | +2 871 € | +3 649 € | -778 € |
| 15 | +2 871 € | +3 831 € | -960 € |
| 16 | +2 871 € | +4 018 € | -1 147 € |
| 17 | +2 871 € | +4 209 € | -1 338 € |
| 18 | +2 871 € | +4 406 € | -1 535 € |
| 19 | +2 871 € | +4 607 € | -1 736 € |
| 20 | +2 871 € | +4 814 € | -1 943 € |
| 21 | +2 871 € | +5 025 € | -2 154 € |
| 22 | +2 871 € | +5 243 € | -2 372 € |
| 23 | +2 871 € | +5 466 € | -2 595 € |
| 24 | +2 871 € | +5 695 € | -2 824 € |
| 25 | +2 871 € | +5 929 € | -3 058 € |
| Total | +71 775 € | +83 454 € | +-11 679 € |