Appartement 2 pièces 37 m²

Appartement

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Belfort, dernier étage avec vue sur les toits et à prix attractif ! - À VENDRE : Appartement T2 à Belfort, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement de 37 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble construit en 1971, offrant une vue agréable sur les toits environnants. L'immeuble est sur dalle mais construit dans un joli style ancien qui s'intègre parfaitement dans ce quartier de la vieille ville. Le logement dispose d'un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant réaliser un petit relooking.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une kitchenette fonctionnelle. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques.

Le loyer mensuel est actuellement fixé à 405€, avec des charges additionnelles de 40€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un marché locatif dynamique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un cadre de vie calme et paisible, loin de l'agitation des étages inférieurs. Ce bien rare à un prix attractif est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur au cœur de Belfort. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP966341 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 11004 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).