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À saisir Maison 4 chambres avec jardin, terrasse & patio Fougeré (85480)
Elle offre tout ce qu'on aime :
? 4 vraies chambres (1 au Rdc, 3 à l'étage) ? 2 salles de bains + 2 Wc ? Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ? Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse, patio
Parfait pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un cadre agréable sans s'éloigner des commodités !
Un vrai compromis entre campagne et praticité
Ne laissez pas passer cette opportunité, et contactez moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Sabrina Puget, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Prix moyens 2025 pour la région de Fougeré (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 655 € | 62 364 € | 7 235 € | -47 709 € | 21 400 € | 26 309 € | 26 309 € |
| 2 | 14 948 € | 9 268 € | 7 039 € | 5 680 € | - | - | 20 630 € |
| 3 | 15 247 € | 9 066 € | 6 837 € | 6 181 € | - | - | 14 449 € |
| 4 | 15 552 € | 8 857 € | 6 628 € | 6 695 € | - | - | 7 754 € |
| 5 | 15 863 € | 8 641 € | 6 412 € | 7 221 € | - | - | 533 € |
| 6 | 16 180 € | 8 418 € | 6 189 € | 7 762 € | - | - | - |
| 7 | 16 504 € | 8 188 € | 5 959 € | 8 316 € | - | - | - |
| 8 | 16 834 € | 7 950 € | 5 721 € | 8 884 € | - | - | - |
| 9 | 17 170 € | 7 704 € | 5 475 € | 9 466 € | - | - | - |
| 10 | 17 514 € | 7 450 € | 5 221 € | 10 063 € | - | - | - |
| 11 | 17 864 € | 7 188 € | 4 959 € | 10 676 € | - | - | - |
| 12 | 18 221 € | 6 917 € | 4 688 € | 11 304 € | - | - | - |
| 13 | 18 586 € | 6 637 € | 4 408 € | 11 949 € | - | - | - |
| 14 | 18 957 € | 6 348 € | 4 118 € | 12 610 € | - | - | - |
| 15 | 19 337 € | 6 049 € | 3 820 € | 13 288 € | - | - | - |
| 16 | 19 723 € | 5 740 € | 3 511 € | 13 983 € | - | - | - |
| 17 | 20 118 € | 5 421 € | 3 192 € | 14 697 € | - | - | - |
| 18 | 20 520 € | 5 091 € | 2 862 € | 15 429 € | - | - | - |
| 19 | 20 931 € | 4 751 € | 2 522 € | 16 179 € | - | - | - |
| 20 | 21 349 € | 4 399 € | 2 170 € | 16 950 € | - | - | - |
| 21 | 21 776 € | 4 036 € | 1 807 € | 17 740 € | - | - | - |
| 22 | 22 212 € | 3 661 € | 1 432 € | 18 551 € | - | - | - |
| 23 | 22 656 € | 3 273 € | 1 044 € | 19 383 € | - | - | - |
| 24 | 23 109 € | 2 872 € | 643 € | 20 237 € | - | - | - |
| 25 | 23 571 € | 2 458 € | 229 € | 21 113 € | - | - | - |
| TOTAL | 469 395 € | 212 748 € | 104 119 € | 256 647 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 077 € | -6 420 € | +9 497 € |
| 2 | +3 077 € | 0 € | +3 077 € |
| 3 | +3 077 € | 0 € | +3 077 € |
| 4 | +3 077 € | 0 € | +3 077 € |
| 5 | +3 077 € | 0 € | +3 077 € |
| 6 | +3 077 € | +2 169 € | +908 € |
| 7 | +3 077 € | +2 495 € | +582 € |
| 8 | +3 077 € | +2 665 € | +412 € |
| 9 | +3 077 € | +2 840 € | +237 € |
| 10 | +3 077 € | +3 019 € | +58 € |
| 11 | +3 077 € | +3 203 € | -126 € |
| 12 | +3 077 € | +3 391 € | -314 € |
| 13 | +3 077 € | +3 585 € | -508 € |
| 14 | +3 077 € | +3 783 € | -706 € |
| 15 | +3 077 € | +3 986 € | -909 € |
| 16 | +3 077 € | +4 195 € | -1 118 € |
| 17 | +3 077 € | +4 409 € | -1 332 € |
| 18 | +3 077 € | +4 629 € | -1 552 € |
| 19 | +3 077 € | +4 854 € | -1 777 € |
| 20 | +3 077 € | +5 085 € | -2 008 € |
| 21 | +3 077 € | +5 322 € | -2 245 € |
| 22 | +3 077 € | +5 565 € | -2 488 € |
| 23 | +3 077 € | +5 815 € | -2 738 € |
| 24 | +3 077 € | +6 071 € | -2 994 € |
| 25 | +3 077 € | +6 334 € | -3 257 € |
| Total | +76 925 € | +76 994 € | +-69 € |