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PONT L'ABBE D'ARNOULT - Village toutes commodités, écoles, collèges et lycée. Maison dans un petit hameau à seulement 2 min du centre bourg. Au rez-de-chaussée, le coin jour se compose d'un espace de vie de plus de 70m² avec cuisine aménagée + une buanderie cellier. Vous profiterez aussi d'un espace privatif de 35 m² qui regroupe chambre dressing salle d'eau. A l'étage un grand palier de 30 m² puis un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de bains + douche et wc séparé. A l'extérieur un atelier fermé et un grand préau couvert en pierres. Stationnement non attenant.
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Référence agence : 3411
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Prix moyens 2025 pour la région Nouvelle-Aquitaine (coefficient 0.9 appliqué pour Pont-l'Abbé-d'Arnoult). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 344 € | 69 869 € | 7 906 € | -48 525 € | 21 400 € | 27 125 € | 27 125 € |
| 2 | 21 771 € | 10 676 € | 7 693 € | 11 094 € | - | - | 16 031 € |
| 3 | 22 206 € | 10 457 € | 7 473 € | 11 750 € | - | - | 4 281 € |
| 4 | 22 650 € | 10 229 € | 7 246 € | 12 421 € | - | - | - |
| 5 | 23 103 € | 9 994 € | 7 011 € | 13 109 € | - | - | - |
| 6 | 23 566 € | 9 752 € | 6 769 € | 13 814 € | - | - | - |
| 7 | 24 037 € | 9 501 € | 6 518 € | 14 536 € | - | - | - |
| 8 | 24 518 € | 9 242 € | 6 258 € | 15 276 € | - | - | - |
| 9 | 25 008 € | 8 974 € | 5 991 € | 16 034 € | - | - | - |
| 10 | 25 508 € | 8 697 € | 5 714 € | 16 811 € | - | - | - |
| 11 | 26 018 € | 8 410 € | 5 427 € | 17 608 € | - | - | - |
| 12 | 26 539 € | 8 115 € | 5 132 € | 18 424 € | - | - | - |
| 13 | 27 069 € | 7 809 € | 4 826 € | 19 260 € | - | - | - |
| 14 | 27 611 € | 7 493 € | 4 510 € | 20 118 € | - | - | - |
| 15 | 28 163 € | 7 166 € | 4 183 € | 20 997 € | - | - | - |
| 16 | 28 726 € | 6 829 € | 3 846 € | 21 897 € | - | - | - |
| 17 | 29 301 € | 6 480 € | 3 497 € | 22 821 € | - | - | - |
| 18 | 29 887 € | 6 120 € | 3 137 € | 23 767 € | - | - | - |
| 19 | 30 485 € | 5 747 € | 2 764 € | 24 737 € | - | - | - |
| 20 | 31 094 € | 5 362 € | 2 379 € | 25 732 € | - | - | - |
| 21 | 31 716 € | 4 964 € | 1 981 € | 26 752 € | - | - | - |
| 22 | 32 350 € | 4 553 € | 1 570 € | 27 797 € | - | - | - |
| 23 | 32 997 € | 4 128 € | 1 145 € | 28 869 € | - | - | - |
| 24 | 33 657 € | 3 689 € | 706 € | 29 969 € | - | - | - |
| 25 | 34 331 € | 3 235 € | 252 € | 31 096 € | - | - | - |
| TOTAL | 683 655 € | 247 490 € | 113 934 € | 436 165 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 482 € | -6 420 € | +10 902 € |
| 2 | +4 482 € | 0 € | +4 482 € |
| 3 | +4 482 € | 0 € | +4 482 € |
| 4 | +4 482 € | +2 442 € | +2 040 € |
| 5 | +4 482 € | +3 933 € | +549 € |
| 6 | +4 482 € | +4 144 € | +338 € |
| 7 | +4 482 € | +4 361 € | +121 € |
| 8 | +4 482 € | +4 583 € | -101 € |
| 9 | +4 482 € | +4 810 € | -328 € |
| 10 | +4 482 € | +5 043 € | -561 € |
| 11 | +4 482 € | +5 282 € | -800 € |
| 12 | +4 482 € | +5 527 € | -1 045 € |
| 13 | +4 482 € | +5 778 € | -1 296 € |
| 14 | +4 482 € | +6 035 € | -1 553 € |
| 15 | +4 482 € | +6 299 € | -1 817 € |
| 16 | +4 482 € | +6 569 € | -2 087 € |
| 17 | +4 482 € | +6 846 € | -2 364 € |
| 18 | +4 482 € | +7 130 € | -2 648 € |
| 19 | +4 482 € | +7 421 € | -2 939 € |
| 20 | +4 482 € | +7 720 € | -3 238 € |
| 21 | +4 482 € | +8 026 € | -3 544 € |
| 22 | +4 482 € | +8 339 € | -3 857 € |
| 23 | +4 482 € | +8 661 € | -4 179 € |
| 24 | +4 482 € | +8 991 € | -4 509 € |
| 25 | +4 482 € | +9 329 € | -4 847 € |
| Total | +112 050 € | +130 849 € | +-18 799 € |