Appartement 4 pièces 130 m²

Appartement 4 pièces 130 m² - Appartement 4 pièces 130 m²

Situé au cœur d'Étauliers, dans le Blayais, cet appartement de 130 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et autres commodités du centre-ville.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour,UN wc et un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste dégagement ainsi qu'une salle de bains.

Vous profiterez également d'un grand grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

Cet appartement nécessite une rénovation complète, mais son volume, sa configuration et sa situation en font une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière.

Les atouts du bien : • Emplacement central recherché • 130 m² habitables • 3 chambres • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Grand grenier aménageable • Commodités accessibles à pied

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère en plein cœur d'une commune dynamique du Blayais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)