Maison 6 pièces 126 m²

Maison 6 pièces 126 m²

Maison mitoyenne lumineuse à fort potentiel avec extérieurs – Quartier calme de Lourdes

Dans un quartier calme et agréable de Lourdes, à deux minutes des commerces et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, cette maison de 126 m² à rénover constitue un excellent compromis entre appartement et maison individuelle. Son exposition lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Cet agencement permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel, adapté à une vie de famille. Le dernier niveau accueille une chambre, un bureau, un coin kitchenette et une salle de bain, formant un espace indépendant idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, créer un suite parentale ou développer une activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, une cour à l’avant permet de stationner un véhicule et bénéficie d'un coin terrasse. À l’arrière, une cour avec auvent, abri et barbecue offre un cadre propice à l’aménagement d’un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison à réinventer selon vos envies, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des projections 3D sont présentées dans cette annonce à titre d’illustration. Ces visuels non contractuels ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le bien après aménagement ou rénovation.

Donnez vie à votre projet : contactez-moi pour visiter cette maison et en apprécier tout le potentiel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123013). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).