Appartement 6 pièces 150 m²

Appartement 6 pièces 150 m²

Au cœur d’Héricourt, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial mêlant habitation et activité professionnelle.

L’ensemble se compose d’un local professionnel en rez-de-chaussée loué ainsi que de deux appartements d’habitation vides répartis sur les étages.

le local professionnel est de 34,45 m², 61,66 m² pour l’appartement du 1er étage et 54,38 m² pour l’appartement du 2e étage, soit un total d’environ 150 m² LOI CARREZ.

Le local en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité.

Le bien nécessite des travaux de rénovation sur les deux appartements ainsi que sur les parties communes. La toiture a été vérifiée par un professionnel et ne présente pas d’anomalie particulière, un ajout de Velux restant à envisager selon le projet retenu.

Une opportunité rare pour qui recherche un immeuble à rénover en centre-ville, avec usage mixte, potentiel locatif, potentiel de revente à la découpe ou projet patrimonial global avec déficit foncier.

✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮ • Visite virtuelle • Plans

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.

Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 022 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).