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Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 80 m², situé rue Lucien Faure à Limoges, offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon double permettant de distinguer un espace salon et un espace salle à manger. Cette seconde partie est aujourd'hui aménagée en salle de jeux pour les enfants, illustrant la polyvalence de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un Wc indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur. À noter que les menuiseries sont en simple vitrage. Un bien lumineux et bien distribué, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 171 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )