




Bitry (58), maison de belle superficie, de plus de 150m², habitable sans travaux avec note énergétique en D, isolation des murs combles et vitrages. Système de chauffage Pompe à chaleur Air/eau relayée par système gaz en cas de grands froids. Grand et beau séjour de + de 30 m² refait avec insert et tubage récents. Une chambre, salle d'eau et Wc de plain-pieds. A l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau avec Wc. Fosse toutes eaux. Terrain de 1570 m². Reste à rafraichir la chambre du rez-de-chaussée, le bureau et la salle d'eau ainsi que la peinture du palier à l'étage. Des hangars sur le terrain qui domine la campagne environnante. Pas de difficultés pour y garer un ou deux camping-cars.
Prix moyens 2025 pour la région Bitry (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 751 € | 21 181 € | 5 165 € | -7 430 € | 7 430 € | - | - |
| 2 | 14 026 € | 6 945 € | 5 030 € | 7 080 € | - | - | - |
| 3 | 14 306 € | 6 805 € | 4 889 € | 7 501 € | - | - | - |
| 4 | 14 593 € | 6 660 € | 4 744 € | 7 933 € | - | - | - |
| 5 | 14 884 € | 6 509 € | 4 593 € | 8 375 € | - | - | - |
| 6 | 15 182 € | 6 353 € | 4 437 € | 8 829 € | - | - | - |
| 7 | 15 486 € | 6 192 € | 4 276 € | 9 294 € | - | - | - |
| 8 | 15 795 € | 6 024 € | 4 109 € | 9 771 € | - | - | - |
| 9 | 16 111 € | 5 851 € | 3 936 € | 10 260 € | - | - | - |
| 10 | 16 434 € | 5 672 € | 3 756 € | 10 761 € | - | - | - |
| 11 | 16 762 € | 5 487 € | 3 571 € | 11 276 € | - | - | - |
| 12 | 17 098 € | 5 295 € | 3 379 € | 11 803 € | - | - | - |
| 13 | 17 439 € | 5 096 € | 3 180 € | 12 344 € | - | - | - |
| 14 | 17 788 € | 4 890 € | 2 974 € | 12 898 € | - | - | - |
| 15 | 18 144 € | 4 677 € | 2 761 € | 13 467 € | - | - | - |
| 16 | 18 507 € | 4 456 € | 2 540 € | 14 051 € | - | - | - |
| 17 | 18 877 € | 4 228 € | 2 312 € | 14 650 € | - | - | - |
| 18 | 19 255 € | 3 991 € | 2 075 € | 15 264 € | - | - | - |
| 19 | 19 640 € | 3 746 € | 1 830 € | 15 894 € | - | - | - |
| 20 | 20 033 € | 3 492 € | 1 577 € | 16 540 € | - | - | - |
| 21 | 20 433 € | 3 230 € | 1 314 € | 17 203 € | - | - | - |
| 22 | 20 842 € | 2 958 € | 1 042 € | 17 884 € | - | - | - |
| 23 | 21 259 € | 2 676 € | 761 € | 18 582 € | - | - | - |
| 24 | 21 684 € | 2 385 € | 469 € | 19 299 € | - | - | - |
| 25 | 22 118 € | 2 083 € | 167 € | 20 034 € | - | - | - |
| TOTAL | 440 446 € | 136 881 € | 74 888 € | 303 565 € | 7 430 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 888 € | -2 229 € | +5 117 € |
| 2 | +2 888 € | +2 124 € | +764 € |
| 3 | +2 888 € | +2 250 € | +638 € |
| 4 | +2 888 € | +2 380 € | +508 € |
| 5 | +2 888 € | +2 513 € | +375 € |
| 6 | +2 888 € | +2 649 € | +239 € |
| 7 | +2 888 € | +2 788 € | +100 € |
| 8 | +2 888 € | +2 931 € | -43 € |
| 9 | +2 888 € | +3 078 € | -190 € |
| 10 | +2 888 € | +3 228 € | -340 € |
| 11 | +2 888 € | +3 383 € | -495 € |
| 12 | +2 888 € | +3 541 € | -653 € |
| 13 | +2 888 € | +3 703 € | -815 € |
| 14 | +2 888 € | +3 870 € | -982 € |
| 15 | +2 888 € | +4 040 € | -1 152 € |
| 16 | +2 888 € | +4 215 € | -1 327 € |
| 17 | +2 888 € | +4 395 € | -1 507 € |
| 18 | +2 888 € | +4 579 € | -1 691 € |
| 19 | +2 888 € | +4 768 € | -1 880 € |
| 20 | +2 888 € | +4 962 € | -2 074 € |
| 21 | +2 888 € | +5 161 € | -2 273 € |
| 22 | +2 888 € | +5 365 € | -2 477 € |
| 23 | +2 888 € | +5 575 € | -2 687 € |
| 24 | +2 888 € | +5 790 € | -2 902 € |
| 25 | +2 888 € | +6 010 € | -3 122 € |
| Total | +72 200 € | +91 069 € | +-18 869 € |