Immeuble 9 pièces 185 m²

Immeuble 9 pièces 185 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, sur une rue commerçante à fort passage, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose, en rez-de-chaussée d’un local commercial actuellement loué, d’environ 71 m² bénéficiant d’une réserve ainsi que d’une cour intérieure.

Aux étages, l’ensemble comprend quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2. Un grenier d’environ 42 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’immeuble est vendu avec un permis de construire pour rénovation, purgé de tout recours, permettant de concrétiser rapidement votre projet.

Travaux à prévoir :

• Réfection de la toiture
• Isolation
• Remplacement des menuiseries
• Mise aux normes des installations électriques

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif. Classe Energie : D - Prix : 228 000 euros HAI Honoraires agence inclus - Tel : [Coordonnées masquées] Victor TARRIOTTE

Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).