Appartement 5 pièces 105 m²

EXCLUSIVITE - 37300 - JOUE-LES-TOURS - Rue de la Bondonnière - 4 Chambres - 2 balcons traversant EST - OUEST

Louis del Marmol vous propose ce bel appartement de 103,182 m2 loi Carrez composé comme ci-dessous :

• Salon séjour de 24 m2
• Cuisine
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Toilettes séparées
• 2 balcons de 4 m2 et 8 m2
• 1 cave de 6 m2

Autres informations :

• Taxe foncière 2025 : 1330 euros
• Charges de copropriété mensuelle (Eau comprises) : 195 euros/mois
• Motorisation de l'ascenseur changé en 2023 Toit terrasse étanchéité et isolation faite
• Possibilité de faire une 4ème chambre (Anciennement T5, aujourd'hui T4 avec une double cuisine/salle à manger).
• Future ligne de tram sur l'avenue de Bordeaux à 2 pas.
• Possibilité de louer place de parking ou box à proximité

Cadre calme et agréable, idéalement situé Joué-Les Tours. À visiter rapidement. 
Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 177784 Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 142 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2260 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)