Maison à vendre

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités.

Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m²

Terrain : 500 m² environ

Pièces : 5, dont 4 chambres

Aménagements : Rez-de-chaussée :

Grand garage de 53 m²

Une chambre

Débarras

Étage :

Salon/salle à manger de 24 m²

Cuisine séparée

3 chambres, une salle d'eau, WC séparé

Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs

Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique

Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique

Raccordement au tout-à-l'égout

Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir

À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité.

La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) (réf. 589998 )