IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
QUIMPER.. ERGUE ARMEL HENRI BARBUSSE..Bel APPARTEMENT de 83 m2 au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété saine et bien entretenue. Vaste pièce de réception lumineuse, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec salle d'eau attenant pour chacune d'entre elles, ce lot de copropriété est complété par une cave..Possibilité de Co-location par la suite..De nombreux stationnements libres sont disponible dans la résidence. A VISITER SANS TARDER..REF LUXIOR QUIMPER 26342CV (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Quimper. Main d'œuvre incluse. Les prix de la cuisine et de la salle de bain sont basés sur des estimations réalistes pour des rénovations complètes, incluant les mises aux normes de plomberie et d'électricité. Les coûts de peinture sont basés sur une fourchette de prix au m² incluant la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 815 € | 32 214 € | 5 871 € | -21 400 € | 21 400 € | - | - |
| 2 | 11 031 € | 8 408 € | 5 715 € | 2 622 € | - | - | - |
| 3 | 11 251 € | 8 247 € | 5 554 € | 3 004 € | - | - | - |
| 4 | 11 476 € | 8 080 € | 5 387 € | 3 396 € | - | - | - |
| 5 | 11 706 € | 7 908 € | 5 215 € | 3 798 € | - | - | - |
| 6 | 11 940 € | 7 729 € | 5 036 € | 4 211 € | - | - | - |
| 7 | 12 179 € | 7 544 € | 4 851 € | 4 635 € | - | - | - |
| 8 | 12 422 € | 7 353 € | 4 660 € | 5 069 € | - | - | - |
| 9 | 12 671 € | 7 156 € | 4 463 € | 5 515 € | - | - | - |
| 10 | 12 924 € | 6 951 € | 4 258 € | 5 973 € | - | - | - |
| 11 | 13 183 € | 6 739 € | 4 046 € | 6 443 € | - | - | - |
| 12 | 13 447 € | 6 520 € | 3 827 € | 6 926 € | - | - | - |
| 13 | 13 715 € | 6 294 € | 3 601 € | 7 421 € | - | - | - |
| 14 | 13 990 € | 6 060 € | 3 367 € | 7 930 € | - | - | - |
| 15 | 14 270 € | 5 817 € | 3 124 € | 8 452 € | - | - | - |
| 16 | 14 555 € | 5 567 € | 2 874 € | 8 988 € | - | - | - |
| 17 | 14 846 € | 5 307 € | 2 614 € | 9 539 € | - | - | - |
| 18 | 15 143 € | 5 039 € | 2 346 € | 10 104 € | - | - | - |
| 19 | 15 446 € | 4 761 € | 2 068 € | 10 685 € | - | - | - |
| 20 | 15 755 € | 4 474 € | 1 781 € | 11 281 € | - | - | - |
| 21 | 16 070 € | 4 177 € | 1 484 € | 11 893 € | - | - | - |
| 22 | 16 391 € | 3 869 € | 1 176 € | 12 522 € | - | - | - |
| 23 | 16 719 € | 3 551 € | 858 € | 13 168 € | - | - | - |
| 24 | 17 053 € | 3 222 € | 529 € | 13 831 € | - | - | - |
| 25 | 17 394 € | 2 882 € | 189 € | 14 513 € | - | - | - |
| TOTAL | 346 393 € | 175 871 € | 84 895 € | 170 522 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 271 € | -6 420 € | +8 691 € |
| 2 | +2 271 € | +787 € | +1 484 € |
| 3 | +2 271 € | +901 € | +1 370 € |
| 4 | +2 271 € | +1 019 € | +1 252 € |
| 5 | +2 271 € | +1 139 € | +1 132 € |
| 6 | +2 271 € | +1 263 € | +1 008 € |
| 7 | +2 271 € | +1 390 € | +881 € |
| 8 | +2 271 € | +1 521 € | +750 € |
| 9 | +2 271 € | +1 655 € | +616 € |
| 10 | +2 271 € | +1 792 € | +479 € |
| 11 | +2 271 € | +1 933 € | +338 € |
| 12 | +2 271 € | +2 078 € | +193 € |
| 13 | +2 271 € | +2 226 € | +45 € |
| 14 | +2 271 € | +2 379 € | -108 € |
| 15 | +2 271 € | +2 536 € | -265 € |
| 16 | +2 271 € | +2 697 € | -426 € |
| 17 | +2 271 € | +2 862 € | -591 € |
| 18 | +2 271 € | +3 031 € | -760 € |
| 19 | +2 271 € | +3 205 € | -934 € |
| 20 | +2 271 € | +3 384 € | -1 113 € |
| 21 | +2 271 € | +3 568 € | -1 297 € |
| 22 | +2 271 € | +3 757 € | -1 486 € |
| 23 | +2 271 € | +3 950 € | -1 679 € |
| 24 | +2 271 € | +4 149 € | -1 878 € |
| 25 | +2 271 € | +4 354 € | -2 083 € |
| Total | +56 775 € | +51 156 € | +5 619 € |