Appartement 6 pièces 128 m²

Appartement 6 pièces 128 m² - Appartement comme une maison dans un magnifique corps de ferme rénové – Calme absolu, jardin plein sud – À seulement 10 min de Melun

Situé au cœur du charmant village de Champeaux (77720), à 10 minutes de Melun, cet appartement de plain‑pied, installé dans un superbe corps de ferme entièrement rénové, offre un cadre de vie unique : calme, intimité, charme architectural et véritable esprit maison. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des commodités essentielles : boulangerie, épicerie, coiffeur, bureau de poste, tabac, médecins, pharmacie, ainsi que 2 établissements scolaires publics.

Dans une bâtisse divisée en seulement 4 lots, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, accessible directement depuis la rue via une porte privative, vous offrant :

Intimité totale Aucun vis‑à‑vis Calme absolu Vie en rez‑de‑chaussée comme dans une maison

🔸 Entrée & rangements Grand espace de rangement / dressing pratique et fonctionnel

🔸 Cuisine & espace de vie

Vous serez séduit par sa grande cuisine semi‑ouverte, moderne et chaleureuse, mêlant élégamment bois et inox Équipements : lave‑vaisselle, four, micro‑ondes, large plaque de cuisson, hotte, friteuse intégrée, emplacement pour frigo américain avec arrivée d'eau. L'espace de vie se compose d'un triple séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée équipée d'un store électrique, et agrémenté d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et cosy.

Accès direct sur :

Une grande terrasse carrelée de plus de 40 m² Un jardin privatif d'environ 155 m², clos, sans vis‑à‑vis, parfaitement exposé Un grand abri de jardin en dur (15 m²+) avec vraie toiture, charpente et gouttières en zinc

Un extérieur rare, intime, et idéal pour les beaux jours.

🔸 Espace nuit – 3 chambres

Trois chambres, toutes équipées d'un dressing aménagé Dont une chambre de plus de 15 m² Salle de bains avec double vasque et sèche‑serviette, robinetterie GROHE Salle d'eau supplémentaire avec sèche‑serviette WC séparés avec lave‑mains Très grande buanderie avec dressing, pouvant accueillir lave‑linge et sèche‑linge Possibilité d'aménager un coin télétravail

Parquet neuf dans toutes les pièces (hors pièces d'eau) et peinture dans toutes les pièces. AUCUN TRAVAUX à prévoir, intérieur et extérieur, y compris toiture.

Cette annonce référence 322624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 322624 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).