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Spacieux T3 avec terrasse – Vue sur les montagnes
Situé au 31 chemin du Chapitre, dans l'immeuble de standing “Les Charmilles”, ce T3 offre confort, luminosité et tranquillité.
Points forts : •Dernier étage avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes •Cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement agencée •Appartement en bon état, lumineux et calme •Équipements pratiques : ascenseur, cave et parking inclus •Faibles charges, aucun travaux à prévoir Possibilité garage
Contact privilégié : Mélissa COGNE o6 62 83 55 42 Melissa.cogne@foncia.fr
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” ». - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-sembat-6412
Prix moyens 2025 pour la région Grenoble. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour la région Auvergne-Rhône-Alpes.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 887 € | 51 903 € | 6 006 € | -42 016 € | 21 400 € | 20 616 € | 20 616 € |
| 2 | 10 084 € | 7 648 € | 5 851 € | 2 437 € | - | - | 18 179 € |
| 3 | 10 286 € | 7 487 € | 5 690 € | 2 799 € | - | - | 15 380 € |
| 4 | 10 492 € | 7 320 € | 5 524 € | 3 171 € | - | - | 12 209 € |
| 5 | 10 702 € | 7 148 € | 5 351 € | 3 554 € | - | - | 8 655 € |
| 6 | 10 916 € | 6 969 € | 5 172 € | 3 947 € | - | - | 4 708 € |
| 7 | 11 134 € | 6 783 € | 4 986 € | 4 351 € | - | - | 357 € |
| 8 | 11 357 € | 6 590 € | 4 794 € | 4 766 € | - | - | - |
| 9 | 11 584 € | 6 391 € | 4 594 € | 5 193 € | - | - | - |
| 10 | 11 815 € | 6 184 € | 4 388 € | 5 631 € | - | - | - |
| 11 | 12 052 € | 5 970 € | 4 173 € | 6 082 € | - | - | - |
| 12 | 12 293 € | 5 747 € | 3 951 € | 6 546 € | - | - | - |
| 13 | 12 539 € | 5 517 € | 3 720 € | 7 022 € | - | - | - |
| 14 | 12 789 € | 5 278 € | 3 481 € | 7 512 € | - | - | - |
| 15 | 13 045 € | 5 030 € | 3 234 € | 8 015 € | - | - | - |
| 16 | 13 306 € | 4 773 € | 2 977 € | 8 533 € | - | - | - |
| 17 | 13 572 € | 4 507 € | 2 711 € | 9 065 € | - | - | - |
| 18 | 13 844 € | 4 231 € | 2 435 € | 9 613 € | - | - | - |
| 19 | 14 121 € | 3 945 € | 2 149 € | 10 176 € | - | - | - |
| 20 | 14 403 € | 3 648 € | 1 852 € | 10 755 € | - | - | - |
| 21 | 14 691 € | 3 341 € | 1 544 € | 11 350 € | - | - | - |
| 22 | 14 985 € | 3 022 € | 1 226 € | 11 963 € | - | - | - |
| 23 | 15 285 € | 2 692 € | 895 € | 12 593 € | - | - | - |
| 24 | 15 590 € | 2 349 € | 552 € | 13 241 € | - | - | - |
| 25 | 15 902 € | 1 994 € | 197 € | 13 908 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 671 € | 176 466 € | 87 453 € | 140 206 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 076 € | -6 420 € | +8 496 € |
| 2 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 3 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 4 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 5 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 6 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 7 | +2 076 € | 0 € | +2 076 € |
| 8 | +2 076 € | +1 323 € | +753 € |
| 9 | +2 076 € | +1 558 € | +518 € |
| 10 | +2 076 € | +1 689 € | +387 € |
| 11 | +2 076 € | +1 825 € | +251 € |
| 12 | +2 076 € | +1 964 € | +112 € |
| 13 | +2 076 € | +2 107 € | -31 € |
| 14 | +2 076 € | +2 253 € | -177 € |
| 15 | +2 076 € | +2 405 € | -329 € |
| 16 | +2 076 € | +2 560 € | -484 € |
| 17 | +2 076 € | +2 720 € | -644 € |
| 18 | +2 076 € | +2 884 € | -808 € |
| 19 | +2 076 € | +3 053 € | -977 € |
| 20 | +2 076 € | +3 226 € | -1 150 € |
| 21 | +2 076 € | +3 405 € | -1 329 € |
| 22 | +2 076 € | +3 589 € | -1 513 € |
| 23 | +2 076 € | +3 778 € | -1 702 € |
| 24 | +2 076 € | +3 972 € | -1 896 € |
| 25 | +2 076 € | +4 172 € | -2 096 € |
| Total | +51 900 € | +42 062 € | +9 838 € |