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Au centre ville de Tournon sur Rhône, au calme, appartement type 3 d'environ 64 m2 avec compteur d'eau et d'électricité individuels. Copropriété en cours de modification. Quelques travaux sont à prévoir tels que la création d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que des finitions intérieures. La copropriété comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des box sont en vente et disponibles pour le rangement des vélos / motos. D'autres lots sont disponibles du studio ou T4. A 2 pas des collège et lycée. Proposé par Hélène Raffy Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 849784905, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix moyens 2025 pour la région Tournon-sur-Rhône (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 404 € | 41 915 € | 4 519 € | -34 511 € | 21 400 € | 13 111 € | 13 111 € |
| 2 | 7 552 € | 5 612 € | 4 397 € | 1 939 € | - | - | 11 172 € |
| 3 | 7 703 € | 5 486 € | 4 270 € | 2 216 € | - | - | 8 955 € |
| 4 | 7 857 € | 5 356 € | 4 140 € | 2 501 € | - | - | 6 455 € |
| 5 | 8 014 € | 5 221 € | 4 005 € | 2 793 € | - | - | 3 662 € |
| 6 | 8 174 € | 5 082 € | 3 866 € | 3 092 € | - | - | 570 € |
| 7 | 8 338 € | 4 938 € | 3 723 € | 3 399 € | - | - | - |
| 8 | 8 504 € | 4 790 € | 3 574 € | 3 714 € | - | - | - |
| 9 | 8 674 € | 4 637 € | 3 421 € | 4 038 € | - | - | - |
| 10 | 8 848 € | 4 478 € | 3 262 € | 4 370 € | - | - | - |
| 11 | 9 025 € | 4 314 € | 3 098 € | 4 711 € | - | - | - |
| 12 | 9 205 € | 4 145 € | 2 929 € | 5 060 € | - | - | - |
| 13 | 9 390 € | 3 970 € | 2 754 € | 5 419 € | - | - | - |
| 14 | 9 577 € | 3 789 € | 2 574 € | 5 788 € | - | - | - |
| 15 | 9 769 € | 3 603 € | 2 387 € | 6 166 € | - | - | - |
| 16 | 9 964 € | 3 410 € | 2 194 € | 6 554 € | - | - | - |
| 17 | 10 164 € | 3 211 € | 1 995 € | 6 953 € | - | - | - |
| 18 | 10 367 € | 3 005 € | 1 789 € | 7 362 € | - | - | - |
| 19 | 10 574 € | 2 792 € | 1 576 € | 7 782 € | - | - | - |
| 20 | 10 786 € | 2 572 € | 1 357 € | 8 213 € | - | - | - |
| 21 | 11 001 € | 2 345 € | 1 129 € | 8 656 € | - | - | - |
| 22 | 11 221 € | 2 111 € | 895 € | 9 111 € | - | - | - |
| 23 | 11 446 € | 1 868 € | 653 € | 9 577 € | - | - | - |
| 24 | 11 675 € | 1 618 € | 402 € | 10 057 € | - | - | - |
| 25 | 11 908 € | 1 359 € | 143 € | 10 549 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 139 € | 131 629 € | 65 052 € | 105 510 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 555 € | -6 420 € | +7 975 € |
| 2 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 3 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 4 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 5 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 6 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 7 | +1 555 € | +849 € | +706 € |
| 8 | +1 555 € | +1 114 € | +441 € |
| 9 | +1 555 € | +1 211 € | +344 € |
| 10 | +1 555 € | +1 311 € | +244 € |
| 11 | +1 555 € | +1 413 € | +142 € |
| 12 | +1 555 € | +1 518 € | +37 € |
| 13 | +1 555 € | +1 626 € | -71 € |
| 14 | +1 555 € | +1 736 € | -181 € |
| 15 | +1 555 € | +1 850 € | -295 € |
| 16 | +1 555 € | +1 966 € | -411 € |
| 17 | +1 555 € | +2 086 € | -531 € |
| 18 | +1 555 € | +2 209 € | -654 € |
| 19 | +1 555 € | +2 335 € | -780 € |
| 20 | +1 555 € | +2 464 € | -909 € |
| 21 | +1 555 € | +2 597 € | -1 042 € |
| 22 | +1 555 € | +2 733 € | -1 178 € |
| 23 | +1 555 € | +2 873 € | -1 318 € |
| 24 | +1 555 € | +3 017 € | -1 462 € |
| 25 | +1 555 € | +3 165 € | -1 610 € |
| Total | +38 875 € | +31 653 € | +7 222 € |