Maison Alex 5 pièces 230m²

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 69 ans à ALEX (74290). Située à 12min du lac d'Annecy et 27min de la première station de ski, dans un cadre bucolique et verdoyant. Maison atypique de 230 m² répartie sur 3 niveaux, de type chalet savoyard, idéalement située sur les hauteurs d'Alex, composée au Rez de chaussée ;

• d'un appartement de type T2 de 68m² composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et une salle de bains. Un atelier et une chaufferie.
• A l'étage, vous trouverez la maison principale à savoir: une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC séparé et un débarras
• Au 2éme étage, vous trouverez une mezzanine avec 2 autres chambres et un WC. Une cave et un parking de 47 m² complètent le bien. BOUQUET : 362.800 EUROS HAI MENSUALITES : 0 EUROS/mois VALEUR VENALE : 730.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 23.800 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée) REF : 35NP39 / DPE : D / GES : D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 4520€ et 6190€ CONTACT VIAGIMMO Thonon - 3, avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 08 63 89 - thonon@viagimmo.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309307.pdf