vente - appartement

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Appartement à vendre - PIERRELATTE (26700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T4 traversant avec balcon, loggia et cave À Pierrelatte, découvrez cet appartement de type 4 d’une surface loi Carrez de 85,91 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.L’appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour d’environ 20,70 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, des dégagements, rangements et débarras.Le bien bénéficie également d’espaces complémentaires appréciables : une loggia d’environ 3,28 m², un balcon d’environ 8,90 m² ainsi qu’une cave en sous-sol d’environ 10,40 m².Traversant, l’appartement dispose d’équipements contribuant au confort d’usage, notamment un chauffage collectif par réseau de chaleur, une climatisation / pompe à chaleur air-air, un chauffe-bain au gaz , ainsi que des menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets-roulants électriques.Le diagnostic de performance énergétique fait ressortir une classification en classe C, avec une consommation conventionnelle de 154 kWhEP/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, à hauteur de 12 kgCO₂/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 1 200 € et 1 680 € par an.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.49.70.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.