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Maison 2 pièces 53 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial BERTHELOT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST ARNOULT (41800)
Maison à rénover comprenant: entrée, pièce avec cheminée, pièce donnant accès à un WC et salle de douche à finir en deux parties. Dépendances: pièce à outils, grange avec grenier au dessus. Cave voutée, pressoir. Abri en tôle et bois. Extérieurs: jardin.
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude BERTHELOT et associé, SELARL - Notaires à Montoire-sur-le-Loir - N° SIRET : 83241238100044
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Surface : 53 m²
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Arnoult (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 807 € | 97 774 € | 4 776 € | -92 967 € | 21 400 € | 71 567 € | 71 567 € |
| 2 | 4 903 € | 5 627 € | 4 649 € | -724 € | 724 € | - | 71 567 € |
| 3 | 5 001 € | 5 496 € | 4 518 € | -494 € | 494 € | - | 71 567 € |
| 4 | 5 101 € | 5 360 € | 4 382 € | -259 € | 259 € | - | 71 567 € |
| 5 | 5 203 € | 5 220 € | 4 242 € | -16 € | 16 € | - | 71 567 € |
| 6 | 5 307 € | 5 074 € | 4 096 € | 233 € | - | - | 71 334 € |
| 7 | 5 414 € | 4 924 € | 3 946 € | 489 € | - | - | 70 844 € |
| 8 | 5 522 € | 4 769 € | 3 791 € | 753 € | - | - | 70 091 € |
| 9 | 5 632 € | 4 608 € | 3 630 € | 1 024 € | - | - | 69 067 € |
| 10 | 5 745 € | 4 442 € | 3 463 € | 1 303 € | - | - | 67 763 € |
| 11 | 5 860 € | 4 269 € | 3 291 € | 1 590 € | - | - | 66 173 € |
| 12 | 5 977 € | 4 091 € | 3 113 € | 1 886 € | - | - | - |
| 13 | 6 097 € | 3 907 € | 2 929 € | 2 190 € | - | - | - |
| 14 | 6 219 € | 3 717 € | 2 738 € | 2 502 € | - | - | - |
| 15 | 6 343 € | 3 519 € | 2 541 € | 2 824 € | - | - | - |
| 16 | 6 470 € | 3 315 € | 2 337 € | 3 154 € | - | - | - |
| 17 | 6 599 € | 3 104 € | 2 126 € | 3 495 € | - | - | - |
| 18 | 6 731 € | 2 886 € | 1 908 € | 3 845 € | - | - | - |
| 19 | 6 866 € | 2 660 € | 1 682 € | 4 206 € | - | - | - |
| 20 | 7 003 € | 2 427 € | 1 448 € | 4 576 € | - | - | - |
| 21 | 7 143 € | 2 185 € | 1 207 € | 4 958 € | - | - | - |
| 22 | 7 286 € | 1 935 € | 957 € | 5 351 € | - | - | - |
| 23 | 7 432 € | 1 676 € | 698 € | 5 756 € | - | - | - |
| 24 | 7 580 € | 1 409 € | 430 € | 6 172 € | - | - | - |
| 25 | 7 732 € | 1 132 € | 154 € | 6 600 € | - | - | - |
| TOTAL | 153 975 € | 185 526 € | 69 052 € | -31 552 € | 22 893 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 010 € | -6 420 € | +7 430 € |
| 2 | +1 010 € | -217 € | +1 227 € |
| 3 | +1 010 € | -148 € | +1 158 € |
| 4 | +1 010 € | -78 € | +1 088 € |
| 5 | +1 010 € | -5 € | +1 015 € |
| 6 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 7 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 8 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 9 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 10 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 11 | +1 010 € | 0 € | +1 010 € |
| 12 | +1 010 € | +566 € | +444 € |
| 13 | +1 010 € | +657 € | +353 € |
| 14 | +1 010 € | +751 € | +259 € |
| 15 | +1 010 € | +847 € | +163 € |
| 16 | +1 010 € | +946 € | +64 € |
| 17 | +1 010 € | +1 048 € | -38 € |
| 18 | +1 010 € | +1 154 € | -144 € |
| 19 | +1 010 € | +1 262 € | -252 € |
| 20 | +1 010 € | +1 373 € | -363 € |
| 21 | +1 010 € | +1 487 € | -477 € |
| 22 | +1 010 € | +1 605 € | -595 € |
| 23 | +1 010 € | +1 727 € | -717 € |
| 24 | +1 010 € | +1 852 € | -842 € |
| 25 | +1 010 € | +1 980 € | -970 € |
| Total | +25 250 € | +10 386 € | +14 864 € |