IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir sur la commune de Ceintrey cette maison de 240 m² habitables sur une parcelle de 553 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine entièrement équipée, un grand salon séjour de 70 m², 2 chambres. Au 1ère étage : Un 2ème salon, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 Wc.
Le jardin mesure 393 m² Le système de chauffage se fait par une Pompe à chaleur air/eau de 2021 Les fenêtres sont en double vitrage La taxe foncière est de 744 €/an
Travaux à prévoir : La toiture pour un montant de 26 439 € (devis) La remise au norme de l'assainissement pour un montant de 5071 € (devis)
Visite virtuelle disponible.
Prix moyens 2025 pour la région Ferté-Macé (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 494 € | 93 039 € | 9 409 € | -71 545 € | 10 700 € | 60 845 € | 60 845 € |
| 2 | 21 924 € | 10 889 € | 9 159 € | 11 035 € | - | - | 49 810 € |
| 3 | 22 362 € | 10 629 € | 8 899 € | 11 733 € | - | - | 38 076 € |
| 4 | 22 810 € | 10 361 € | 8 632 € | 12 448 € | - | - | 25 628 € |
| 5 | 23 266 € | 10 084 € | 8 354 € | 13 182 € | - | - | 12 447 € |
| 6 | 23 731 € | 9 798 € | 8 068 € | 13 934 € | - | - | - |
| 7 | 24 206 € | 9 501 € | 7 771 € | 14 705 € | - | - | - |
| 8 | 24 690 € | 9 194 € | 7 464 € | 15 496 € | - | - | - |
| 9 | 25 184 € | 8 877 € | 7 147 € | 16 307 € | - | - | - |
| 10 | 25 687 € | 8 549 € | 6 819 € | 17 139 € | - | - | - |
| 11 | 26 201 € | 8 209 € | 6 479 € | 17 992 € | - | - | - |
| 12 | 26 725 € | 7 858 € | 6 128 € | 18 867 € | - | - | - |
| 13 | 27 260 € | 7 495 € | 5 765 € | 19 765 € | - | - | - |
| 14 | 27 805 € | 7 120 € | 5 390 € | 20 685 € | - | - | - |
| 15 | 28 361 € | 6 731 € | 5 001 € | 21 630 € | - | - | - |
| 16 | 28 928 € | 6 329 € | 4 599 € | 22 599 € | - | - | - |
| 17 | 29 507 € | 5 914 € | 4 184 € | 23 593 € | - | - | - |
| 18 | 30 097 € | 5 484 € | 3 754 € | 24 613 € | - | - | - |
| 19 | 30 699 € | 5 039 € | 3 309 € | 25 660 € | - | - | - |
| 20 | 31 313 € | 4 579 € | 2 849 € | 26 734 € | - | - | - |
| 21 | 31 939 € | 4 104 € | 2 374 € | 27 836 € | - | - | - |
| 22 | 32 578 € | 3 612 € | 1 882 € | 28 966 € | - | - | - |
| 23 | 33 229 € | 3 103 € | 1 373 € | 30 127 € | - | - | - |
| 24 | 33 894 € | 2 576 € | 846 € | 31 318 € | - | - | - |
| 25 | 34 572 € | 2 032 € | 302 € | 32 540 € | - | - | - |
| TOTAL | 688 463 € | 261 106 € | 135 958 € | 427 356 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 514 € | -3 210 € | +7 724 € |
| 2 | +4 514 € | 0 € | +4 514 € |
| 3 | +4 514 € | 0 € | +4 514 € |
| 4 | +4 514 € | 0 € | +4 514 € |
| 5 | +4 514 € | 0 € | +4 514 € |
| 6 | +4 514 € | +446 € | +4 068 € |
| 7 | +4 514 € | +4 411 € | +103 € |
| 8 | +4 514 € | +4 649 € | -135 € |
| 9 | +4 514 € | +4 892 € | -378 € |
| 10 | +4 514 € | +5 142 € | -628 € |
| 11 | +4 514 € | +5 398 € | -884 € |
| 12 | +4 514 € | +5 660 € | -1 146 € |
| 13 | +4 514 € | +5 929 € | -1 415 € |
| 14 | +4 514 € | +6 206 € | -1 692 € |
| 15 | +4 514 € | +6 489 € | -1 975 € |
| 16 | +4 514 € | +6 780 € | -2 266 € |
| 17 | +4 514 € | +7 078 € | -2 564 € |
| 18 | +4 514 € | +7 384 € | -2 870 € |
| 19 | +4 514 € | +7 698 € | -3 184 € |
| 20 | +4 514 € | +8 020 € | -3 506 € |
| 21 | +4 514 € | +8 351 € | -3 837 € |
| 22 | +4 514 € | +8 690 € | -4 176 € |
| 23 | +4 514 € | +9 038 € | -4 524 € |
| 24 | +4 514 € | +9 395 € | -4 881 € |
| 25 | +4 514 € | +9 762 € | -5 248 € |
| Total | +112 850 € | +128 207 € | +-15 357 € |