Maison 9 pièces 379 m²

Maison 9 pièces 379 m² - Maison de ville de charme à Miélan : confort, caractère et potentiel pro au cœur du village

A37612BT32 - Maison de caractère à Miélan avec salon “Wow”, cuisine moderne, dépendances et jardin – Idéale maison familiale ou investissement:

Située au cœur du village historique, à proximité du Festival de Jazz de Marciac, cette maison offre un grand salon de 80m², un salon d'hiver cosy, une cuisine moderne de 58m² avec espace repas et cellier, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux bureaux, une buanderie et des combles aménageables.

Les anciennes dépendances, anciennement usine de céramique, offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers d'artisanat ou espaces de loisirs. La maison s'inscrit sur un jardin de 3 002m² facile d'entretien, avec plantations matures et cour aménagée, idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement dans le Sud-Ouest de la France.

Accès facile aux aéroports internationaux : Toulouse – 1h30 Bordeaux – 2h30 Tarbes-Lourdes – 45 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A37612BT32 Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 240 € et 8 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).