Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement 4 pièces 90 m² - Appartement 4 pièces 90 m²

À visiter avec DUCLAUX IMMO, ARPAJON-SUR-CÈRE, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, agréable appartement T4 (ancien T5) d'une surface habitable de 90,53 m2 Loi CARREZ en bon état d'entretien. Il se compose d'une grande pièce de vie (salon/salle à manger), d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Un BALCON est accessible depuis deux chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage est collectif, il est assuré par une chaudière au fioul. Charges : 261 EUR/mois (Chauffage, eau froide et chaude, entretien de l'immeuble). L'appartement bénéficie d'un grand GARAGE et d'une CAVE. Des places de stationnement sont facilement accessibles devant la copropriété. Taxe foncière : 1378 EUR. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F