




Appartement 5 pièces 101 m² - Appartement 5 pièces 101 m²
Au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 101 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du RER E, à deux pas du centre-ville de Roissy-en-Brie.
Ce bien spacieux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un salon séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de nombreux rangements avec placards, et de 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une loggia aménageable, idéale pour créer un espace détente ou un coin repas.
Un parking vient parfaire ce bien, le tout dans une copropriété avec faibles charges, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !
Surface : 101 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Pontault-Combault (coefficient 1.2 appliqué pour Île-de-France). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 853 € | 71 266 € | 10 178 € | -51 413 € | 21 400 € | 30 013 € | 30 013 € |
| 2 | 20 250 € | 12 991 € | 9 903 € | 7 259 € | - | - | 22 755 € |
| 3 | 20 655 € | 12 707 € | 9 619 € | 7 948 € | - | - | 14 807 € |
| 4 | 21 068 € | 12 414 € | 9 326 € | 8 655 € | - | - | 6 152 € |
| 5 | 21 490 € | 12 110 € | 9 022 € | 9 379 € | - | - | - |
| 6 | 21 919 € | 11 797 € | 8 709 € | 10 122 € | - | - | - |
| 7 | 22 358 € | 11 473 € | 8 385 € | 10 885 € | - | - | - |
| 8 | 22 805 € | 11 139 € | 8 051 € | 11 666 € | - | - | - |
| 9 | 23 261 € | 10 793 € | 7 705 € | 12 468 € | - | - | - |
| 10 | 23 726 € | 10 436 € | 7 348 € | 13 290 € | - | - | - |
| 11 | 24 201 € | 10 067 € | 6 979 € | 14 134 € | - | - | - |
| 12 | 24 685 € | 9 686 € | 6 598 € | 14 999 € | - | - | - |
| 13 | 25 178 € | 9 292 € | 6 204 € | 15 886 € | - | - | - |
| 14 | 25 682 € | 8 885 € | 5 797 € | 16 797 € | - | - | - |
| 15 | 26 196 € | 8 465 € | 5 377 € | 17 731 € | - | - | - |
| 16 | 26 720 € | 8 030 € | 4 942 € | 18 689 € | - | - | - |
| 17 | 27 254 € | 7 581 € | 4 493 € | 19 673 € | - | - | - |
| 18 | 27 799 € | 7 118 € | 4 030 € | 20 681 € | - | - | - |
| 19 | 28 355 € | 6 639 € | 3 551 € | 21 716 € | - | - | - |
| 20 | 28 922 € | 6 144 € | 3 056 € | 22 779 € | - | - | - |
| 21 | 29 501 € | 5 632 € | 2 544 € | 23 868 € | - | - | - |
| 22 | 30 091 € | 5 104 € | 2 016 € | 24 987 € | - | - | - |
| 23 | 30 692 € | 4 558 € | 1 470 € | 26 135 € | - | - | - |
| 24 | 31 306 € | 3 994 € | 906 € | 27 313 € | - | - | - |
| 25 | 31 932 € | 3 411 € | 323 € | 28 521 € | - | - | - |
| TOTAL | 635 898 € | 281 730 € | 146 531 € | 354 168 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 169 € | -6 420 € | +10 589 € |
| 2 | +4 169 € | 0 € | +4 169 € |
| 3 | +4 169 € | 0 € | +4 169 € |
| 4 | +4 169 € | 0 € | +4 169 € |
| 5 | +4 169 € | +968 € | +3 201 € |
| 6 | +4 169 € | +3 037 € | +1 132 € |
| 7 | +4 169 € | +3 265 € | +904 € |
| 8 | +4 169 € | +3 500 € | +669 € |
| 9 | +4 169 € | +3 740 € | +429 € |
| 10 | +4 169 € | +3 987 € | +182 € |
| 11 | +4 169 € | +4 240 € | -71 € |
| 12 | +4 169 € | +4 500 € | -331 € |
| 13 | +4 169 € | +4 766 € | -597 € |
| 14 | +4 169 € | +5 039 € | -870 € |
| 15 | +4 169 € | +5 319 € | -1 150 € |
| 16 | +4 169 € | +5 607 € | -1 438 € |
| 17 | +4 169 € | +5 902 € | -1 733 € |
| 18 | +4 169 € | +6 204 € | -2 035 € |
| 19 | +4 169 € | +6 515 € | -2 346 € |
| 20 | +4 169 € | +6 834 € | -2 665 € |
| 21 | +4 169 € | +7 161 € | -2 992 € |
| 22 | +4 169 € | +7 496 € | -3 327 € |
| 23 | +4 169 € | +7 840 € | -3 671 € |
| 24 | +4 169 € | +8 194 € | -4 025 € |
| 25 | +4 169 € | +8 556 € | -4 387 € |
| Total | +104 225 € | +106 250 € | +-2 025 € |