IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
BOBIGNY- CentreAu pied du tram, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. Avec une surface habitable de 45 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre ainsi qu'un espace extérieur.Le quartier est très animé, avec de nombreux commerces de proximité, des transports en commun et des écoles à proximité. Vous trouverez facilement un supermarché, des restaurants et des cafés pour vous rendre la vie plus facile. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. A visiter sans plus tarder !
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Drancy (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 624 € | 43 098 € | 5 232 € | -31 474 € | 21 400 € | 10 074 € | 10 074 € |
| 2 | 11 856 € | 6 794 € | 5 094 € | 5 062 € | - | - | 5 012 € |
| 3 | 12 093 € | 6 651 € | 4 951 € | 5 442 € | - | - | - |
| 4 | 12 335 € | 6 504 € | 4 803 € | 5 832 € | - | - | - |
| 5 | 12 582 € | 6 350 € | 4 649 € | 6 232 € | - | - | - |
| 6 | 12 834 € | 6 192 € | 4 491 € | 6 642 € | - | - | - |
| 7 | 13 090 € | 6 028 € | 4 327 € | 7 062 € | - | - | - |
| 8 | 13 352 € | 5 858 € | 4 157 € | 7 494 € | - | - | - |
| 9 | 13 619 € | 5 682 € | 3 981 € | 7 937 € | - | - | - |
| 10 | 13 891 € | 5 500 € | 3 799 € | 8 391 € | - | - | - |
| 11 | 14 169 € | 5 312 € | 3 611 € | 8 857 € | - | - | - |
| 12 | 14 453 € | 5 117 € | 3 416 € | 9 335 € | - | - | - |
| 13 | 14 742 € | 4 916 € | 3 215 € | 9 826 € | - | - | - |
| 14 | 15 037 € | 4 707 € | 3 006 € | 10 329 € | - | - | - |
| 15 | 15 337 € | 4 491 € | 2 790 € | 10 846 € | - | - | - |
| 16 | 15 644 € | 4 268 € | 2 567 € | 11 376 € | - | - | - |
| 17 | 15 957 € | 4 036 € | 2 335 € | 11 921 € | - | - | - |
| 18 | 16 276 € | 3 797 € | 2 096 € | 12 479 € | - | - | - |
| 19 | 16 602 € | 3 549 € | 1 848 € | 13 052 € | - | - | - |
| 20 | 16 934 € | 3 293 € | 1 592 € | 13 641 € | - | - | - |
| 21 | 17 272 € | 3 027 € | 1 326 € | 14 245 € | - | - | - |
| 22 | 17 618 € | 2 753 € | 1 052 € | 14 865 € | - | - | - |
| 23 | 17 970 € | 2 468 € | 768 € | 15 502 € | - | - | - |
| 24 | 18 329 € | 2 174 € | 473 € | 16 155 € | - | - | - |
| 25 | 18 696 € | 1 870 € | 169 € | 16 826 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 311 € | 154 437 € | 75 747 € | 217 874 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 441 € | -6 420 € | +8 861 € |
| 2 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 3 | +2 441 € | +129 € | +2 312 € |
| 4 | +2 441 € | +1 749 € | +692 € |
| 5 | +2 441 € | +1 869 € | +572 € |
| 6 | +2 441 € | +1 993 € | +448 € |
| 7 | +2 441 € | +2 119 € | +322 € |
| 8 | +2 441 € | +2 248 € | +193 € |
| 9 | +2 441 € | +2 381 € | +60 € |
| 10 | +2 441 € | +2 517 € | -76 € |
| 11 | +2 441 € | +2 657 € | -216 € |
| 12 | +2 441 € | +2 801 € | -360 € |
| 13 | +2 441 € | +2 948 € | -507 € |
| 14 | +2 441 € | +3 099 € | -658 € |
| 15 | +2 441 € | +3 254 € | -813 € |
| 16 | +2 441 € | +3 413 € | -972 € |
| 17 | +2 441 € | +3 576 € | -1 135 € |
| 18 | +2 441 € | +3 744 € | -1 303 € |
| 19 | +2 441 € | +3 916 € | -1 475 € |
| 20 | +2 441 € | +4 092 € | -1 651 € |
| 21 | +2 441 € | +4 273 € | -1 832 € |
| 22 | +2 441 € | +4 459 € | -2 018 € |
| 23 | +2 441 € | +4 650 € | -2 209 € |
| 24 | +2 441 € | +4 847 € | -2 406 € |
| 25 | +2 441 € | +5 048 € | -2 607 € |
| Total | +61 025 € | +65 362 € | +-4 337 € |