IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A 11km de Montbard gare TGV /TER, 7km de Nuits gare TER, à proximité du canal de Bourgogne, dans petit village tranquille maison T3 de 49m² habitables avec jardin, dépendance et verger (à 1km). Au RDC, Entrée 1,9m², cellier 2,6m², cuisine 9m², séjour 11m², salle d'eau/wc 3,8m. A l'étage accessible par escalier, palier 1,6m², Chambres de 8 et 16m². Grenier au-dessus accessible par trappe. Fenêtres double vitrage et volets roulants solaires. Chauffage central chaudière électrique et production eau chaude par ballon. Maison raccordée au tout à l'égout. Village équipé en fibre optique. Jardin environ 90m² et dépendance couverte avec petit atelier 35m². Terrain (verger) de 560m² à l'extérieur du village.
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Prix moyens 2025 pour la région Aisy-sur-Armançon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 655 € | 34 740 € | 2 406 € | -30 085 € | 21 400 € | 8 685 € | 8 685 € |
| 2 | 4 748 € | 3 026 € | 2 342 € | 1 723 € | - | - | 6 962 € |
| 3 | 4 843 € | 2 959 € | 2 275 € | 1 884 € | - | - | 5 077 € |
| 4 | 4 940 € | 2 890 € | 2 207 € | 2 050 € | - | - | 3 027 € |
| 5 | 5 039 € | 2 819 € | 2 136 € | 2 220 € | - | - | 808 € |
| 6 | 5 140 € | 2 746 € | 2 062 € | 2 394 € | - | - | - |
| 7 | 5 243 € | 2 670 € | 1 986 € | 2 573 € | - | - | - |
| 8 | 5 347 € | 2 591 € | 1 907 € | 2 757 € | - | - | - |
| 9 | 5 454 € | 2 510 € | 1 826 € | 2 945 € | - | - | - |
| 10 | 5 564 € | 2 426 € | 1 742 € | 3 138 € | - | - | - |
| 11 | 5 675 € | 2 339 € | 1 655 € | 3 336 € | - | - | - |
| 12 | 5 788 € | 2 249 € | 1 565 € | 3 539 € | - | - | - |
| 13 | 5 904 € | 2 156 € | 1 472 € | 3 748 € | - | - | - |
| 14 | 6 022 € | 2 060 € | 1 376 € | 3 962 € | - | - | - |
| 15 | 6 143 € | 1 960 € | 1 277 € | 4 182 € | - | - | - |
| 16 | 6 265 € | 1 858 € | 1 174 € | 4 408 € | - | - | - |
| 17 | 6 391 € | 1 751 € | 1 068 € | 4 639 € | - | - | - |
| 18 | 6 519 € | 1 642 € | 958 € | 4 877 € | - | - | - |
| 19 | 6 649 € | 1 528 € | 844 € | 5 121 € | - | - | - |
| 20 | 6 782 € | 1 411 € | 727 € | 5 371 € | - | - | - |
| 21 | 6 918 € | 1 289 € | 606 € | 5 628 € | - | - | - |
| 22 | 7 056 € | 1 164 € | 480 € | 5 892 € | - | - | - |
| 23 | 7 197 € | 1 034 € | 350 € | 6 163 € | - | - | - |
| 24 | 7 341 € | 899 € | 216 € | 6 442 € | - | - | - |
| 25 | 7 488 € | 761 € | 77 € | 6 727 € | - | - | - |
| TOTAL | 149 110 € | 83 475 € | 34 735 € | 65 636 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +978 € | -6 420 € | +7 398 € |
| 2 | +978 € | 0 € | +978 € |
| 3 | +978 € | 0 € | +978 € |
| 4 | +978 € | 0 € | +978 € |
| 5 | +978 € | 0 € | +978 € |
| 6 | +978 € | +476 € | +502 € |
| 7 | +978 € | +772 € | +206 € |
| 8 | +978 € | +827 € | +151 € |
| 9 | +978 € | +883 € | +95 € |
| 10 | +978 € | +941 € | +37 € |
| 11 | +978 € | +1 001 € | -23 € |
| 12 | +978 € | +1 062 € | -84 € |
| 13 | +978 € | +1 124 € | -146 € |
| 14 | +978 € | +1 189 € | -211 € |
| 15 | +978 € | +1 255 € | -277 € |
| 16 | +978 € | +1 322 € | -344 € |
| 17 | +978 € | +1 392 € | -414 € |
| 18 | +978 € | +1 463 € | -485 € |
| 19 | +978 € | +1 536 € | -558 € |
| 20 | +978 € | +1 611 € | -633 € |
| 21 | +978 € | +1 689 € | -711 € |
| 22 | +978 € | +1 768 € | -790 € |
| 23 | +978 € | +1 849 € | -871 € |
| 24 | +978 € | +1 932 € | -954 € |
| 25 | +978 € | +2 018 € | -1 040 € |
| Total | +24 450 € | +19 691 € | +4 759 € |