




Maison 4 pièces 92 m²
Villefranche du Queyran - Maison de 92 m2 habitables à restaurer entièrrement, composée d'un séjour de 35 m2, d'une cuisine de 10 m2, d'une salle d'eau de 3.5 m2, de 3 chambres de 10.5 m2, 11 m2 et 18.5 m2, et un wc. La maison dispose également d'un débarras de 23 m2, d'un garage de 45 m2 et d'un grenier de 70 m2, le tout se trouvant sur un terrain de 235 m2, dont 70 m2 non attenant. A 8 min de Casteljaloux Agence de CASTELJALOUX: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agence de MARMANDE : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Casteljaloux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 458 € | 43 165 € | 3 367 € | -33 708 € | 21 400 € | 12 308 € | 12 308 € |
| 2 | 9 647 € | 4 577 € | 3 279 € | 5 070 € | - | - | 7 238 € |
| 3 | 9 840 € | 4 485 € | 3 187 € | 5 354 € | - | - | 1 884 € |
| 4 | 10 037 € | 4 391 € | 3 092 € | 5 646 € | - | - | - |
| 5 | 10 237 € | 4 292 € | 2 994 € | 5 945 € | - | - | - |
| 6 | 10 442 € | 4 191 € | 2 893 € | 6 251 € | - | - | - |
| 7 | 10 651 € | 4 086 € | 2 787 € | 6 565 € | - | - | - |
| 8 | 10 864 € | 3 977 € | 2 678 € | 6 887 € | - | - | - |
| 9 | 11 081 € | 3 864 € | 2 566 € | 7 217 € | - | - | - |
| 10 | 11 303 € | 3 747 € | 2 449 € | 7 556 € | - | - | - |
| 11 | 11 529 € | 3 626 € | 2 328 € | 7 903 € | - | - | - |
| 12 | 11 759 € | 3 501 € | 2 203 € | 8 259 € | - | - | - |
| 13 | 11 995 € | 3 371 € | 2 073 € | 8 623 € | - | - | - |
| 14 | 12 234 € | 3 237 € | 1 939 € | 8 997 € | - | - | - |
| 15 | 12 479 € | 3 098 € | 1 800 € | 9 381 € | - | - | - |
| 16 | 12 729 € | 2 954 € | 1 656 € | 9 775 € | - | - | - |
| 17 | 12 983 € | 2 805 € | 1 507 € | 10 178 € | - | - | - |
| 18 | 13 243 € | 2 651 € | 1 353 € | 10 592 € | - | - | - |
| 19 | 13 508 € | 2 491 € | 1 193 € | 11 017 € | - | - | - |
| 20 | 13 778 € | 2 326 € | 1 028 € | 11 452 € | - | - | - |
| 21 | 14 054 € | 2 155 € | 857 € | 11 899 € | - | - | - |
| 22 | 14 335 € | 1 978 € | 679 € | 12 357 € | - | - | - |
| 23 | 14 621 € | 1 794 € | 496 € | 12 827 € | - | - | - |
| 24 | 14 914 € | 1 604 € | 306 € | 13 310 € | - | - | - |
| 25 | 15 212 € | 1 407 € | 109 € | 13 805 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 931 € | 119 773 € | 48 818 € | 183 158 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 986 € | -6 420 € | +8 406 € |
| 2 | +1 986 € | 0 € | +1 986 € |
| 3 | +1 986 € | 0 € | +1 986 € |
| 4 | +1 986 € | +1 129 € | +857 € |
| 5 | +1 986 € | +1 783 € | +203 € |
| 6 | +1 986 € | +1 875 € | +111 € |
| 7 | +1 986 € | +1 970 € | +16 € |
| 8 | +1 986 € | +2 066 € | -80 € |
| 9 | +1 986 € | +2 165 € | -179 € |
| 10 | +1 986 € | +2 267 € | -281 € |
| 11 | +1 986 € | +2 371 € | -385 € |
| 12 | +1 986 € | +2 478 € | -492 € |
| 13 | +1 986 € | +2 587 € | -601 € |
| 14 | +1 986 € | +2 699 € | -713 € |
| 15 | +1 986 € | +2 814 € | -828 € |
| 16 | +1 986 € | +2 932 € | -946 € |
| 17 | +1 986 € | +3 053 € | -1 067 € |
| 18 | +1 986 € | +3 178 € | -1 192 € |
| 19 | +1 986 € | +3 305 € | -1 319 € |
| 20 | +1 986 € | +3 436 € | -1 450 € |
| 21 | +1 986 € | +3 570 € | -1 584 € |
| 22 | +1 986 € | +3 707 € | -1 721 € |
| 23 | +1 986 € | +3 848 € | -1 862 € |
| 24 | +1 986 € | +3 993 € | -2 007 € |
| 25 | +1 986 € | +4 141 € | -2 155 € |
| Total | +49 650 € | +54 947 € | +-5 297 € |