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Maison à vendre 7 pièces proche de TONNERRE (89)
Maison de Famille / Charme & Calme
Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay
Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels , cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est).
L'intérieur se compose :
Les extérieurs et dépendances :
Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été , d'un garage fermé de 17 m² , d'un espace parking , ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m².
À noter : Des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité (électricité) sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure et l'amener à une excellente performance (Classe énergétique actuelle : G). Un plan budgétaire précis a déjà été chiffré.
Prix d'achat de référence : 109 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960620 Référence annonce : 340935497380 Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G