IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Thomas vous propose en exclusivité chez Square Habitat / Garantie revente 7 ans offerte ! Appartement de 60 m² situé au deuxième étage de la Résidence du Domaine de la Roche. Ce type 2 comprend : une entrée, un séjour de 27m², une chambre, un bureau, une salle de bains et toilettes séparés. Vous disposerez également d'une place de parking. Résidence calme, proche des thermes et de toutes les commodités ! Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. - https://www.squarehabitat.fr/medias/files/01000000-c801-0242-7cb1-08dca2807e2a.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Roche-Posay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 997 € | 37 911 € | 3 213 € | -29 914 € | 10 700 € | 19 214 € | 19 214 € |
| 2 | 8 157 € | 5 156 € | 3 129 € | 3 001 € | - | - | 16 213 € |
| 3 | 8 320 € | 5 069 € | 3 041 € | 3 251 € | - | - | 12 962 € |
| 4 | 8 487 € | 4 978 € | 2 951 € | 3 508 € | - | - | 9 453 € |
| 5 | 8 656 € | 4 884 € | 2 857 € | 3 772 € | - | - | 5 681 € |
| 6 | 8 829 € | 4 787 € | 2 760 € | 4 042 € | - | - | 1 639 € |
| 7 | 9 006 € | 4 687 € | 2 659 € | 4 319 € | - | - | - |
| 8 | 9 186 € | 4 583 € | 2 555 € | 4 603 € | - | - | - |
| 9 | 9 370 € | 4 475 € | 2 447 € | 4 895 € | - | - | - |
| 10 | 9 557 € | 4 364 € | 2 336 € | 5 194 € | - | - | - |
| 11 | 9 748 € | 4 248 € | 2 220 € | 5 500 € | - | - | - |
| 12 | 9 943 € | 4 129 € | 2 101 € | 5 815 € | - | - | - |
| 13 | 10 142 € | 4 005 € | 1 977 € | 6 137 € | - | - | - |
| 14 | 10 345 € | 3 877 € | 1 849 € | 6 468 € | - | - | - |
| 15 | 10 552 € | 3 744 € | 1 717 € | 6 808 € | - | - | - |
| 16 | 10 763 € | 3 607 € | 1 579 € | 7 156 € | - | - | - |
| 17 | 10 978 € | 3 465 € | 1 437 € | 7 514 € | - | - | - |
| 18 | 11 198 € | 3 318 € | 1 290 € | 7 880 € | - | - | - |
| 19 | 11 422 € | 3 165 € | 1 138 € | 8 257 € | - | - | - |
| 20 | 11 650 € | 3 008 € | 980 € | 8 643 € | - | - | - |
| 21 | 11 883 € | 2 844 € | 817 € | 9 039 € | - | - | - |
| 22 | 12 121 € | 2 675 € | 648 € | 9 446 € | - | - | - |
| 23 | 12 363 € | 2 500 € | 473 € | 9 863 € | - | - | - |
| 24 | 12 611 € | 2 319 € | 292 € | 10 291 € | - | - | - |
| 25 | 12 863 € | 2 132 € | 104 € | 10 731 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 149 € | 129 929 € | 46 568 € | 126 220 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 679 € | -3 210 € | +4 889 € |
| 2 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 3 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 4 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 5 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 6 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 7 | +1 679 € | +804 € | +875 € |
| 8 | +1 679 € | +1 381 € | +298 € |
| 9 | +1 679 € | +1 468 € | +211 € |
| 10 | +1 679 € | +1 558 € | +121 € |
| 11 | +1 679 € | +1 650 € | +29 € |
| 12 | +1 679 € | +1 744 € | -65 € |
| 13 | +1 679 € | +1 841 € | -162 € |
| 14 | +1 679 € | +1 940 € | -261 € |
| 15 | +1 679 € | +2 042 € | -363 € |
| 16 | +1 679 € | +2 147 € | -468 € |
| 17 | +1 679 € | +2 254 € | -575 € |
| 18 | +1 679 € | +2 364 € | -685 € |
| 19 | +1 679 € | +2 477 € | -798 € |
| 20 | +1 679 € | +2 593 € | -914 € |
| 21 | +1 679 € | +2 712 € | -1 033 € |
| 22 | +1 679 € | +2 834 € | -1 155 € |
| 23 | +1 679 € | +2 959 € | -1 280 € |
| 24 | +1 679 € | +3 087 € | -1 408 € |
| 25 | +1 679 € | +3 219 € | -1 540 € |
| Total | +41 975 € | +37 866 € | +4 109 € |