Maison 6 pièces 193 m²

Maison à colombages – 5 chambres – Jardin et cour - Authon proche Château-Renault

Située à Authon, à quelques minutes à pied des écoles et à seulement 8 minutes de Château-Renault, cette authentique maison à colombages allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale.

Se développant sur 193m², elle séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son agencement offrant de nombreuses possibilités.

✨ Une maison familiale pleine de charme Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois.

La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Si vous préférez une grande pièce de vie ouverte, il est tout à fait possible d'installer la cuisine à la place de la salle à manger actuelle (les raccordements étant encore présents)

Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC.

👉 Une véritable vie de plain-pied est donc possible.

Un étage atypique offrant de nombreuses possibilités La maison dispose de deux escaliers indépendants, permettant une répartition naturelle des espaces.

• Le premier escalier mène à une grande chambre d'environ 25 m² au sol, aménagée en 2024.

Le second dessert un espace nuit composé de :

• trois chambres,
• une salle d'eau entièrement rénovée,
• un WC indépendant.

La maison offre ainsi cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches.

🌿 Un extérieur agréable Accessible depuis la cuisine comme depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie.

Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un agréable coin potager ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison.

🔥 Confort et prestations

• Maison à colombages pleine de caractère
• Pièce de vie de 55 m²
• Poêle à bois
• Ballon d'eau chaude remplacé récemment
• Maison naturellement fraîche en été et confortable en hiver grâce à son excellente inertie

Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.

Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 600€ et 4 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15304 Référence annonce : 25QT-B2I-TOZ Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).