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Grenoble, venez découvrir cet appartement type T4 de 64 m2 au 2 étage de la copropriété Les LILAS
Ce bien se compose :
1 double sejour de 24,70 m2 exposé sud s'ouvrant sur un balcon de 4,6 m2
1 cuisine séparée de 8,82 m2
2 chambres de 10,07 et 10,29 m2
1 salle d'eau de 2,36 m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne
1 cave de 8,26 m2 complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir.
FINANCIER
Charges mensuelles : 73 / mois
Prix : 120 000 euros (honoraires d'agence inclus)
Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 027 € | 17 728 € | 4 777 € | -8 701 € | 8 701 € | - | - |
| 2 | 9 207 € | 7 102 € | 4 651 € | 2 105 € | - | - | - |
| 3 | 9 392 € | 6 972 € | 4 521 € | 2 420 € | - | - | - |
| 4 | 9 579 € | 6 837 € | 4 386 € | 2 743 € | - | - | - |
| 5 | 9 771 € | 6 697 € | 4 246 € | 3 074 € | - | - | - |
| 6 | 9 966 € | 6 552 € | 4 101 € | 3 414 € | - | - | - |
| 7 | 10 166 € | 6 403 € | 3 952 € | 3 763 € | - | - | - |
| 8 | 10 369 € | 6 248 € | 3 797 € | 4 121 € | - | - | - |
| 9 | 10 576 € | 6 088 € | 3 636 € | 4 489 € | - | - | - |
| 10 | 10 788 € | 5 922 € | 3 470 € | 4 866 € | - | - | - |
| 11 | 11 004 € | 5 750 € | 3 299 € | 5 254 € | - | - | - |
| 12 | 11 224 € | 5 572 € | 3 121 € | 5 652 € | - | - | - |
| 13 | 11 448 € | 5 388 € | 2 937 € | 6 060 € | - | - | - |
| 14 | 11 677 € | 5 197 € | 2 746 € | 6 480 € | - | - | - |
| 15 | 11 911 € | 5 000 € | 2 549 € | 6 911 € | - | - | - |
| 16 | 12 149 € | 4 796 € | 2 345 € | 7 353 € | - | - | - |
| 17 | 12 392 € | 4 585 € | 2 134 € | 7 807 € | - | - | - |
| 18 | 12 640 € | 4 366 € | 1 915 € | 8 274 € | - | - | - |
| 19 | 12 893 € | 4 140 € | 1 689 € | 8 753 € | - | - | - |
| 20 | 13 151 € | 3 906 € | 1 455 € | 9 245 € | - | - | - |
| 21 | 13 414 € | 3 663 € | 1 212 € | 9 750 € | - | - | - |
| 22 | 13 682 € | 3 412 € | 961 € | 10 269 € | - | - | - |
| 23 | 13 955 € | 3 153 € | 701 € | 10 803 € | - | - | - |
| 24 | 14 235 € | 2 884 € | 433 € | 11 351 € | - | - | - |
| 25 | 14 519 € | 2 606 € | 154 € | 11 914 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 135 € | 140 966 € | 69 187 € | 148 169 € | 8 701 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 896 € | -2 610 € | +4 506 € |
| 2 | +1 896 € | +632 € | +1 264 € |
| 3 | +1 896 € | +726 € | +1 170 € |
| 4 | +1 896 € | +823 € | +1 073 € |
| 5 | +1 896 € | +922 € | +974 € |
| 6 | +1 896 € | +1 024 € | +872 € |
| 7 | +1 896 € | +1 129 € | +767 € |
| 8 | +1 896 € | +1 236 € | +660 € |
| 9 | +1 896 € | +1 347 € | +549 € |
| 10 | +1 896 € | +1 460 € | +436 € |
| 11 | +1 896 € | +1 576 € | +320 € |
| 12 | +1 896 € | +1 696 € | +200 € |
| 13 | +1 896 € | +1 818 € | +78 € |
| 14 | +1 896 € | +1 944 € | -48 € |
| 15 | +1 896 € | +2 073 € | -177 € |
| 16 | +1 896 € | +2 206 € | -310 € |
| 17 | +1 896 € | +2 342 € | -446 € |
| 18 | +1 896 € | +2 482 € | -586 € |
| 19 | +1 896 € | +2 626 € | -730 € |
| 20 | +1 896 € | +2 773 € | -877 € |
| 21 | +1 896 € | +2 925 € | -1 029 € |
| 22 | +1 896 € | +3 081 € | -1 185 € |
| 23 | +1 896 € | +3 241 € | -1 345 € |
| 24 | +1 896 € | +3 405 € | -1 509 € |
| 25 | +1 896 € | +3 574 € | -1 678 € |
| Total | +47 400 € | +44 451 € | +2 949 € |