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Appartement 4 pièces 118 m²
*EXCLUSIVITE LAFORET *
L'agence Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose en pré commerialisation cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme de caractère, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des chemins de promenade. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour desservant deux chambres ainsi qu'un dressing. Vous profiterez également d'une grande cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur un extérieur privatif à aménager selon vos envies, d'une salle de bains et de WC séparés.
Côté confort :
Idéal investisseur, ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 € hors charges, auxquels s'ajoutent 55 € de provisions sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 8 octobre 2028, assurant une rentabilité immédiate.
La future copropriété comprendra 7 lots.
Vente en cours de mise en copropriété. Les surfaces, la désignation et la numérotation des lots sont données à titre indicatif et deviendront définitives après établissement de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété.
Une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché, à quelques minutes d'Orchies, Beuvry-la-Forêt, Landas, Rosult et Flines-lez-Raches.
Contactez votre agence Laforêt Mérignies / Templeuve au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.
Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr