Appartement à vendre

PRIX AJUSTE! En exclusivité, au coeur de la côte des Bars et du Barsuraubois, l'agence Ethiqu'Immo vous propose un T1 bis parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Cet appartement situé dans une copropriété arborée au coeur de Bar-sur-Aube offre un cadre idéal pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple de primo accédant .

L'appartement, bordé d'un balcon filant, est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et indépendante et d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'une cave.

Proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, le logement est accompagné d'une place de parking.

? Simulation d'investissement locatif ? Bien : 59 000 euros | Loyer : 430 euros/mois ? Rendement brut : 8.75% | Rendement net : 6.56% ? Financement : 54 000 euros sur 25 ans à 3.50% ? Effet de levier : 39.60%

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche Agent commercial (Entreprise individuelle).