Maison 6 pièces 200 m²

Maison 6 pièces 200 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial FAVIER, notaire associé, SELAS vous proposent : Villa à vendre - BOURG LES VALENCE (26500)

BOURG LES VALENCE

Au cœur d’un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 60 au charme intemporel, développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 646 m².

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : une vaste salle de jeux, une chambre, ainsi qu’un studio indépendant. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Cet espace de près de 39 m², ouvert sur un balcon, invite à la convivialité. Il est accompagné d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une toiture entièrement refaite ainsi que de climatisations réversibles à l’étage, apportant confort et sérénité au quotidien.

Un double garage ainsi qu’une cave en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu’une remise au goût du jour, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et d’apporter une touche de modernité.

Une maison aux multiples atouts, alliant cachet, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570  € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude FAVIER, notaire associé, SELAS - Notaires à Valence - N° SIRET : 87974753300013

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).