IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité un appartement sur le bd de Vernon à Aubenas, de t2 bis au 2eme et dernier étage, lumière traversante. Faible charge, toiture neuve sous garantie. Deux pièces de 20m² donnant un fort potentiel. Très bon emplacement, proche parking... L'ensemble des diagnostics est réalisé. Contact zéro6-19-33-71-57
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Aubenas (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 321 € | 56 634 € | 3 555 € | -50 313 € | 21 400 € | 28 913 € | 28 913 € |
| 2 | 6 447 € | 4 477 € | 3 459 € | 1 970 € | - | - | 26 943 € |
| 3 | 6 576 € | 4 378 € | 3 360 € | 2 198 € | - | - | 24 745 € |
| 4 | 6 708 € | 4 275 € | 3 257 € | 2 432 € | - | - | 22 313 € |
| 5 | 6 842 € | 4 169 € | 3 151 € | 2 672 € | - | - | 19 641 € |
| 6 | 6 979 € | 4 060 € | 3 041 € | 2 919 € | - | - | 16 722 € |
| 7 | 7 118 € | 3 947 € | 2 928 € | 3 171 € | - | - | 13 551 € |
| 8 | 7 260 € | 3 830 € | 2 811 € | 3 431 € | - | - | 10 120 € |
| 9 | 7 406 € | 3 709 € | 2 690 € | 3 697 € | - | - | 6 423 € |
| 10 | 7 554 € | 3 584 € | 2 566 € | 3 970 € | - | - | 2 453 € |
| 11 | 7 705 € | 3 455 € | 2 437 € | 4 250 € | - | - | - |
| 12 | 7 859 € | 3 322 € | 2 304 € | 4 537 € | - | - | - |
| 13 | 8 016 € | 3 184 € | 2 166 € | 4 832 € | - | - | - |
| 14 | 8 176 € | 3 042 € | 2 024 € | 5 134 € | - | - | - |
| 15 | 8 340 € | 2 895 € | 1 877 € | 5 445 € | - | - | - |
| 16 | 8 507 € | 2 744 € | 1 725 € | 5 763 € | - | - | - |
| 17 | 8 677 € | 2 587 € | 1 568 € | 6 090 € | - | - | - |
| 18 | 8 850 € | 2 425 € | 1 407 € | 6 426 € | - | - | - |
| 19 | 9 027 € | 2 258 € | 1 239 € | 6 770 € | - | - | - |
| 20 | 9 208 € | 2 085 € | 1 066 € | 7 123 € | - | - | - |
| 21 | 9 392 € | 1 906 € | 888 € | 7 486 € | - | - | - |
| 22 | 9 580 € | 1 722 € | 703 € | 7 858 € | - | - | - |
| 23 | 9 772 € | 1 531 € | 513 € | 8 240 € | - | - | - |
| 24 | 9 967 € | 1 334 € | 316 € | 8 633 € | - | - | - |
| 25 | 10 166 € | 1 131 € | 113 € | 9 035 € | - | - | - |
| TOTAL | 202 453 € | 128 685 € | 51 165 € | 73 768 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 327 € | -6 420 € | +7 747 € |
| 2 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 3 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 4 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 5 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 6 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 7 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 8 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 9 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 10 | +1 327 € | 0 € | +1 327 € |
| 11 | +1 327 € | +539 € | +788 € |
| 12 | +1 327 € | +1 361 € | -34 € |
| 13 | +1 327 € | +1 450 € | -123 € |
| 14 | +1 327 € | +1 540 € | -213 € |
| 15 | +1 327 € | +1 633 € | -306 € |
| 16 | +1 327 € | +1 729 € | -402 € |
| 17 | +1 327 € | +1 827 € | -500 € |
| 18 | +1 327 € | +1 928 € | -601 € |
| 19 | +1 327 € | +2 031 € | -704 € |
| 20 | +1 327 € | +2 137 € | -810 € |
| 21 | +1 327 € | +2 246 € | -919 € |
| 22 | +1 327 € | +2 357 € | -1 030 € |
| 23 | +1 327 € | +2 472 € | -1 145 € |
| 24 | +1 327 € | +2 590 € | -1 263 € |
| 25 | +1 327 € | +2 711 € | -1 384 € |
| Total | +33 175 € | +22 130 € | +11 045 € |