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Appartement 5 pièces 132 m²
Proche commerces et écoles, belle opportunité à saisir !
Découvrez cet appartement d'environ 130 m² comprenant : Une grande cuisine/salle à manger de presque 30 m² donnant sur terrasse privative et sans vis-à-vis, un salon de 40 m², un couloir avec placard, WC, 3 chambres dont une suite parentale avec sa sale de bains/WC, une salle d'eau.
Le plus de ce bien : Ce bien dispose, au RDC, d'environ 140 m² à aménager à votre convenance. Cet ancien commerce peut devenir un garage, un logement à louer, ou agrandir votre bien !
N'hésitez plus, contactez-nous pour connaître les détails et visiter !
Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Jean-d'Angély (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 879 € | 52 442 € | 6 417 € | -38 564 € | 21 400 € | 17 164 € | 17 164 € |
| 2 | 14 156 € | 8 309 € | 6 244 € | 5 847 € | - | - | 11 316 € |
| 3 | 14 439 € | 8 130 € | 6 064 € | 6 310 € | - | - | 5 006 € |
| 4 | 14 728 € | 7 944 € | 5 879 € | 6 784 € | - | - | - |
| 5 | 15 023 € | 7 753 € | 5 688 € | 7 270 € | - | - | - |
| 6 | 15 323 € | 7 555 € | 5 490 € | 7 768 € | - | - | - |
| 7 | 15 630 € | 7 351 € | 5 285 € | 8 279 € | - | - | - |
| 8 | 15 942 € | 7 140 € | 5 074 € | 8 803 € | - | - | - |
| 9 | 16 261 € | 6 922 € | 4 856 € | 9 340 € | - | - | - |
| 10 | 16 586 € | 6 696 € | 4 631 € | 9 890 € | - | - | - |
| 11 | 16 918 € | 6 464 € | 4 398 € | 10 455 € | - | - | - |
| 12 | 17 257 € | 6 223 € | 4 158 € | 11 033 € | - | - | - |
| 13 | 17 602 € | 5 975 € | 3 910 € | 11 627 € | - | - | - |
| 14 | 17 954 € | 5 718 € | 3 653 € | 12 235 € | - | - | - |
| 15 | 18 313 € | 5 453 € | 3 388 € | 12 860 € | - | - | - |
| 16 | 18 679 € | 5 179 € | 3 114 € | 13 500 € | - | - | - |
| 17 | 19 053 € | 4 896 € | 2 831 € | 14 156 € | - | - | - |
| 18 | 19 434 € | 4 604 € | 2 539 € | 14 830 € | - | - | - |
| 19 | 19 822 € | 4 302 € | 2 237 € | 15 520 € | - | - | - |
| 20 | 20 219 € | 3 990 € | 1 925 € | 16 229 € | - | - | - |
| 21 | 20 623 € | 3 668 € | 1 603 € | 16 955 € | - | - | - |
| 22 | 21 036 € | 3 335 € | 1 270 € | 17 701 € | - | - | - |
| 23 | 21 456 € | 2 991 € | 926 € | 18 465 € | - | - | - |
| 24 | 21 885 € | 2 636 € | 570 € | 19 250 € | - | - | - |
| 25 | 22 323 € | 2 269 € | 203 € | 20 054 € | - | - | - |
| TOTAL | 444 542 € | 187 945 € | 92 353 € | 256 596 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 915 € | -6 420 € | +9 335 € |
| 2 | +2 915 € | 0 € | +2 915 € |
| 3 | +2 915 € | 0 € | +2 915 € |
| 4 | +2 915 € | +533 € | +2 382 € |
| 5 | +2 915 € | +2 181 € | +734 € |
| 6 | +2 915 € | +2 330 € | +585 € |
| 7 | +2 915 € | +2 484 € | +431 € |
| 8 | +2 915 € | +2 641 € | +274 € |
| 9 | +2 915 € | +2 802 € | +113 € |
| 10 | +2 915 € | +2 967 € | -52 € |
| 11 | +2 915 € | +3 136 € | -221 € |
| 12 | +2 915 € | +3 310 € | -395 € |
| 13 | +2 915 € | +3 488 € | -573 € |
| 14 | +2 915 € | +3 671 € | -756 € |
| 15 | +2 915 € | +3 858 € | -943 € |
| 16 | +2 915 € | +4 050 € | -1 135 € |
| 17 | +2 915 € | +4 247 € | -1 332 € |
| 18 | +2 915 € | +4 449 € | -1 534 € |
| 19 | +2 915 € | +4 656 € | -1 741 € |
| 20 | +2 915 € | +4 869 € | -1 954 € |
| 21 | +2 915 € | +5 087 € | -2 172 € |
| 22 | +2 915 € | +5 310 € | -2 395 € |
| 23 | +2 915 € | +5 540 € | -2 625 € |
| 24 | +2 915 € | +5 775 € | -2 860 € |
| 25 | +2 915 € | +6 016 € | -3 101 € |
| Total | +72 875 € | +76 979 € | +-4 104 € |