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Maison 5 pièces 170 m² - Maison en pierre de 5 pièces principales
Sur les hauteurs, dans un petit lieu-dit tranquille avec belle vue. Maison ancienne à finir de rénover de 190m² environ en tout, dépendance incluse. Le toit est recent, la fosse septique est conforme et un hourdis a été posé. Il y a une belle terrasse d'un côté et un jardin de 680m² avec vue de l'autre. Un beau projet en famille! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% Référence annonce : 266-0911U Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 100 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Concorès (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 194 € | 123 275 € | 7 679 € | -106 081 € | 21 400 € | 84 681 € | 84 681 € |
| 2 | 17 538 € | 9 971 € | 7 475 € | 7 567 € | - | - | 77 114 € |
| 3 | 17 889 € | 9 760 € | 7 264 € | 8 129 € | - | - | 68 986 € |
| 4 | 18 246 € | 9 542 € | 7 046 € | 8 704 € | - | - | 60 281 € |
| 5 | 18 611 € | 9 316 € | 6 820 € | 9 295 € | - | - | 50 986 € |
| 6 | 18 984 € | 9 083 € | 6 586 € | 9 901 € | - | - | 41 085 € |
| 7 | 19 363 € | 8 841 € | 6 345 € | 10 522 € | - | - | 30 563 € |
| 8 | 19 751 € | 8 591 € | 6 095 € | 11 159 € | - | - | 19 403 € |
| 9 | 20 146 € | 8 333 € | 5 836 € | 11 813 € | - | - | 7 590 € |
| 10 | 20 548 € | 8 065 € | 5 569 € | 12 483 € | - | - | - |
| 11 | 20 959 € | 7 788 € | 5 292 € | 13 171 € | - | - | - |
| 12 | 21 379 € | 7 502 € | 5 006 € | 13 877 € | - | - | - |
| 13 | 21 806 € | 7 206 € | 4 709 € | 14 600 € | - | - | - |
| 14 | 22 242 € | 6 899 € | 4 403 € | 15 343 € | - | - | - |
| 15 | 22 687 € | 6 582 € | 4 086 € | 16 105 € | - | - | - |
| 16 | 23 141 € | 6 254 € | 3 758 € | 16 887 € | - | - | - |
| 17 | 23 604 € | 5 915 € | 3 419 € | 17 689 € | - | - | - |
| 18 | 24 076 € | 5 564 € | 3 068 € | 18 512 € | - | - | - |
| 19 | 24 557 € | 5 201 € | 2 705 € | 19 356 € | - | - | - |
| 20 | 25 048 € | 4 825 € | 2 329 € | 20 223 € | - | - | - |
| 21 | 25 549 € | 4 437 € | 1 940 € | 21 113 € | - | - | - |
| 22 | 26 060 € | 4 035 € | 1 538 € | 22 026 € | - | - | - |
| 23 | 26 582 € | 3 619 € | 1 122 € | 22 963 € | - | - | - |
| 24 | 27 113 € | 3 188 € | 692 € | 23 925 € | - | - | - |
| 25 | 27 656 € | 2 743 € | 247 € | 24 912 € | - | - | - |
| TOTAL | 550 731 € | 286 537 € | 111 027 € | 264 194 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 611 € | -6 420 € | +10 031 € |
| 2 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 3 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 4 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 5 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 6 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 7 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 8 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 9 | +3 611 € | 0 € | +3 611 € |
| 10 | +3 611 € | +1 468 € | +2 143 € |
| 11 | +3 611 € | +3 951 € | -340 € |
| 12 | +3 611 € | +4 163 € | -552 € |
| 13 | +3 611 € | +4 380 € | -769 € |
| 14 | +3 611 € | +4 603 € | -992 € |
| 15 | +3 611 € | +4 831 € | -1 220 € |
| 16 | +3 611 € | +5 066 € | -1 455 € |
| 17 | +3 611 € | +5 307 € | -1 696 € |
| 18 | +3 611 € | +5 554 € | -1 943 € |
| 19 | +3 611 € | +5 807 € | -2 196 € |
| 20 | +3 611 € | +6 067 € | -2 456 € |
| 21 | +3 611 € | +6 334 € | -2 723 € |
| 22 | +3 611 € | +6 608 € | -2 997 € |
| 23 | +3 611 € | +6 889 € | -3 278 € |
| 24 | +3 611 € | +7 177 € | -3 566 € |
| 25 | +3 611 € | +7 474 € | -3 863 € |
| Total | +90 275 € | +79 258 € | +11 017 € |