Immeuble 7 pièces 252 m²

Immeuble 7 pièces 252 m²

IMMEUBLE ET HABITATION

Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 124 m² avec, en plus, une terrasse à l’arrière et un sous-sol, bénéficiant d’un DPE C et GES A. Aux étages, un appartement entièrement rénové avec goût réparti sur trois niveaux : au 1er étage, un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d’environ 100 m² avec vue sur les Pyrénées ; au 2e étage, deux chambres dont une avec salle d’eau privative et une avec salle de bain et balcon ; au 3e étage, une troisième chambre avec salle d’eau privative. Chaque chambre dispose de son propre point d’eau (salle d’eau ou salle de bain), offrant confort et intimité. Immeuble offrant un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).