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À vendre : Maison de caractère à Pruno Découvrez cette charmante maison située au coeur d'un village apaisant, offrant une surface habitable totale de 185m² ! Au 1er étage, un T7 sur 2 niveaux dont 4 belles chambres et un salon d'environ 20 m² avec une hauteur sous plafond de 3,90 m ainsi qu'une terrasse spacieuse. Au RDC, un appartement T3 d'environ 59 m² à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir la famille et les amis. Profitez de la tranquillité ambiante, tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Imaginez les possibilités d'aménagement et de personnalisation ! Avec une place de stationnement disponible, venez visiter cette propriété qui allie charme du village et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi Lucie Mariotti ou
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Prix moyens 2025 pour la région de Pruno (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 546 € | 89 012 € | 10 352 € | -67 467 € | 21 400 € | 46 067 € | 46 067 € |
| 2 | 21 977 € | 13 738 € | 10 078 € | 8 239 € | - | - | 37 828 € |
| 3 | 22 416 € | 13 454 € | 9 794 € | 8 962 € | - | - | 28 866 € |
| 4 | 22 864 € | 13 160 € | 9 500 € | 9 704 € | - | - | 19 161 € |
| 5 | 23 322 € | 12 856 € | 9 196 € | 10 466 € | - | - | 8 695 € |
| 6 | 23 788 € | 12 541 € | 8 881 € | 11 247 € | - | - | - |
| 7 | 24 264 € | 12 216 € | 8 556 € | 12 048 € | - | - | - |
| 8 | 24 749 € | 11 879 € | 8 219 € | 12 870 € | - | - | - |
| 9 | 25 244 € | 11 531 € | 7 871 € | 13 713 € | - | - | - |
| 10 | 25 749 € | 11 170 € | 7 510 € | 14 579 € | - | - | - |
| 11 | 26 264 € | 10 797 € | 7 137 € | 15 467 € | - | - | - |
| 12 | 26 789 € | 10 411 € | 6 752 € | 16 378 € | - | - | - |
| 13 | 27 325 € | 10 012 € | 6 352 € | 17 313 € | - | - | - |
| 14 | 27 872 € | 9 599 € | 5 939 € | 18 272 € | - | - | - |
| 15 | 28 429 € | 9 172 € | 5 512 € | 19 257 € | - | - | - |
| 16 | 28 998 € | 8 730 € | 5 070 € | 20 268 € | - | - | - |
| 17 | 29 577 € | 8 272 € | 4 612 € | 21 305 € | - | - | - |
| 18 | 30 169 € | 7 799 € | 4 139 € | 22 370 € | - | - | - |
| 19 | 30 772 € | 7 309 € | 3 649 € | 23 463 € | - | - | - |
| 20 | 31 388 € | 6 802 € | 3 142 € | 24 586 € | - | - | - |
| 21 | 32 016 € | 6 278 € | 2 618 € | 25 738 € | - | - | - |
| 22 | 32 656 € | 5 736 € | 2 076 € | 26 920 € | - | - | - |
| 23 | 33 309 € | 5 174 € | 1 515 € | 28 135 € | - | - | - |
| 24 | 33 975 € | 4 594 € | 934 € | 29 381 € | - | - | - |
| 25 | 34 655 € | 3 993 € | 333 € | 30 662 € | - | - | - |
| TOTAL | 690 112 € | 316 234 € | 149 738 € | 373 877 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 525 € | -6 420 € | +10 945 € |
| 2 | +4 525 € | 0 € | +4 525 € |
| 3 | +4 525 € | 0 € | +4 525 € |
| 4 | +4 525 € | 0 € | +4 525 € |
| 5 | +4 525 € | 0 € | +4 525 € |
| 6 | +4 525 € | +765 € | +3 760 € |
| 7 | +4 525 € | +3 614 € | +911 € |
| 8 | +4 525 € | +3 861 € | +664 € |
| 9 | +4 525 € | +4 114 € | +411 € |
| 10 | +4 525 € | +4 374 € | +151 € |
| 11 | +4 525 € | +4 640 € | -115 € |
| 12 | +4 525 € | +4 913 € | -388 € |
| 13 | +4 525 € | +5 194 € | -669 € |
| 14 | +4 525 € | +5 482 € | -957 € |
| 15 | +4 525 € | +5 777 € | -1 252 € |
| 16 | +4 525 € | +6 080 € | -1 555 € |
| 17 | +4 525 € | +6 392 € | -1 867 € |
| 18 | +4 525 € | +6 711 € | -2 186 € |
| 19 | +4 525 € | +7 039 € | -2 514 € |
| 20 | +4 525 € | +7 376 € | -2 851 € |
| 21 | +4 525 € | +7 721 € | -3 196 € |
| 22 | +4 525 € | +8 076 € | -3 551 € |
| 23 | +4 525 € | +8 440 € | -3 915 € |
| 24 | +4 525 € | +8 814 € | -4 289 € |
| 25 | +4 525 € | +9 199 € | -4 674 € |
| Total | +113 125 € | +112 163 € | +962 € |