Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

Situé au 1er étage, cet appartement séduira par sa belle luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son exposition Est/Sud, agréable tout au long de la journée.

Vous découvrez une véritable entrée, offrant une transition agréable vers les différents espaces de l’appartement. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, se prolonge par un balcon. Dans son prolongement, le séjour de 23 m² constitue une véritable pièce maîtresse, généreux, lumineux et facile à aménager, il bénéficie lui aussi de son balcon, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace de vie se complète par des WC indépendants, astucieusement équipés d’un emplacement pour le lave-linge.

L’appartement dispose ensuite d’un véritable espace nuit, séparé de la pièce de vie par un dégagement agrémenté de placards, offrant ainsi un appréciable espace de rangement. Celui-ci dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont l’une bénéficie également de placards intégrés. Les pièces d’eau disposent d’une ventilation mécanique, garantissant un renouvellement d’air adapté et un confort quotidien. Enfin, ce bien bénéficie d’un garage privatif, un véritable atout pour stationner son véhicule, disposer d’un espace de stockage ou simplement profiter d’un rangement supplémentaire.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec les avantages d’un extérieur par ces balcons et d’un garage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002126910). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 70.8 m²

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).