Immeuble 7 pièces 280 m²

Idéalement situé en plein coeur de Peyrehorade, cet immeuble sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités:

• Rez de chaussée: un vaste espace de 140 m2 actuellement à usage commercial pouvant être transformé en habitation selon vos besoins.
• A l'étage: un appartement lumineux comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie avec cheminée et balcon offrant une jolie vue sur le gave, trois chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains et WC .
• Atout supplémentaire:un garage privatif vient compléter ce bien . Cet immeuble conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez de chaussée dans un emplacement privilégié. Travaux à prévoir

Cette annonce référence 299804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES CASTILLO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 81003060100043.

Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 299804 Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 889 € et 3 909 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).