IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de 2 maisons à vendre agréable à vendre, idéalement située en centre-ville de Mazingarbe, à deux pas d'une école et des transports en commun. En bon état, elles offrent 3 chambres, un séjour lumineux et des volumes bien aménagés. Jardin et garage. Parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6274 Référence annonce : IN1L-SWR-40X Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2023 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,94% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 046 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région de Mazingarbe (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 988 € | 63 144 € | 8 277 € | -41 156 € | 21 400 € | 19 756 € | 19 756 € |
| 2 | 22 428 € | 11 123 € | 8 057 € | 11 304 € | - | - | 8 451 € |
| 3 | 22 876 € | 10 895 € | 7 829 € | 11 981 € | - | - | - |
| 4 | 23 334 € | 10 660 € | 7 593 € | 12 674 € | - | - | - |
| 5 | 23 800 € | 10 416 € | 7 350 € | 13 385 € | - | - | - |
| 6 | 24 276 € | 10 163 € | 7 097 € | 14 113 € | - | - | - |
| 7 | 24 762 € | 9 903 € | 6 836 € | 14 859 € | - | - | - |
| 8 | 25 257 € | 9 633 € | 6 567 € | 15 624 € | - | - | - |
| 9 | 25 762 € | 9 354 € | 6 287 € | 16 409 € | - | - | - |
| 10 | 26 278 € | 9 065 € | 5 999 € | 17 213 € | - | - | - |
| 11 | 26 803 € | 8 766 € | 5 700 € | 18 037 € | - | - | - |
| 12 | 27 339 € | 8 457 € | 5 391 € | 18 882 € | - | - | - |
| 13 | 27 886 € | 8 138 € | 5 072 € | 19 748 € | - | - | - |
| 14 | 28 444 € | 7 808 € | 4 741 € | 20 636 € | - | - | - |
| 15 | 29 013 € | 7 466 € | 4 400 € | 21 547 € | - | - | - |
| 16 | 29 593 € | 7 112 € | 4 046 € | 22 480 € | - | - | - |
| 17 | 30 185 € | 6 747 € | 3 681 € | 23 438 € | - | - | - |
| 18 | 30 788 € | 6 369 € | 3 302 € | 24 420 € | - | - | - |
| 19 | 31 404 € | 5 977 € | 2 911 € | 25 427 € | - | - | - |
| 20 | 32 032 € | 5 573 € | 2 507 € | 26 459 € | - | - | - |
| 21 | 32 673 € | 5 154 € | 2 088 € | 27 519 € | - | - | - |
| 22 | 33 326 € | 4 721 € | 1 655 € | 28 605 € | - | - | - |
| 23 | 33 993 € | 4 274 € | 1 208 € | 29 719 € | - | - | - |
| 24 | 34 673 € | 3 811 € | 745 € | 30 862 € | - | - | - |
| 25 | 35 366 € | 3 332 € | 266 € | 32 034 € | - | - | - |
| TOTAL | 704 279 € | 248 060 € | 119 606 € | 456 219 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 617 € | -6 420 € | +11 037 € |
| 2 | +4 617 € | 0 € | +4 617 € |
| 3 | +4 617 € | +1 059 € | +3 558 € |
| 4 | +4 617 € | +3 802 € | +815 € |
| 5 | +4 617 € | +4 015 € | +602 € |
| 6 | +4 617 € | +4 234 € | +383 € |
| 7 | +4 617 € | +4 458 € | +159 € |
| 8 | +4 617 € | +4 687 € | -70 € |
| 9 | +4 617 € | +4 923 € | -306 € |
| 10 | +4 617 € | +5 164 € | -547 € |
| 11 | +4 617 € | +5 411 € | -794 € |
| 12 | +4 617 € | +5 665 € | -1 048 € |
| 13 | +4 617 € | +5 924 € | -1 307 € |
| 14 | +4 617 € | +6 191 € | -1 574 € |
| 15 | +4 617 € | +6 464 € | -1 847 € |
| 16 | +4 617 € | +6 744 € | -2 127 € |
| 17 | +4 617 € | +7 031 € | -2 414 € |
| 18 | +4 617 € | +7 326 € | -2 709 € |
| 19 | +4 617 € | +7 628 € | -3 011 € |
| 20 | +4 617 € | +7 938 € | -3 321 € |
| 21 | +4 617 € | +8 256 € | -3 639 € |
| 22 | +4 617 € | +8 581 € | -3 964 € |
| 23 | +4 617 € | +8 916 € | -4 299 € |
| 24 | +4 617 € | +9 259 € | -4 642 € |
| 25 | +4 617 € | +9 610 € | -4 993 € |
| Total | +115 425 € | +136 866 € | +-21 441 € |