Immeuble 212 m² Aubin

Immeuble 212 m² Aubin

iad France - Quentin Viguié vous propose: AUBIN - IMMEUBLE 212m2 - 2 APPARTEMENTS

Dans un cadre de vie agréable à Aubin, ce bâtiment rénové de 212 m² habitables constitue une possibilité peu courant alliant surface spacieuse et équipements soignées.

Il dispose de 2 appartements déjà loués : un de 109m2 à 530€ et le second de 103m2 à 500€.

Entièrement remis à neuf, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un usage résidentiel. La rénovation a été menée avec soin, garantissant un état général irréprochable, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une organisation flexible des espaces selon les besoins.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements essentiels pour une installation immédiate.

Côté stationnement, 2 garages ainsi qu'un box privatif viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 073 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)