Maison 8 pièces 295 m²

PROCHE CHARTRES - THIVARS - CHARMANTE MAISON DE VILLE de 295 m², 8 pièces

BELLE OPPORTUNITE ! - CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 295m² A DECOUVRIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eure ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

A quelques minutes seulement de Chartres, située à Thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose :

• Au RDC : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres (14, 18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc. Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'Eure. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété

Les plus de ce bien :

• grands espaces de vie
• emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville
• nombre et grandeur des chambres
• luminosité des pièces
• vue dégagée sur l'Eure
• système de protection par alarme et portail motorisé
• écoles, commerces et ramassages scolaires à pied

VOUS ETES SEDUITS PAR LE CHARME DE CE BIEN, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E Prix moyens, des énergies indexés au 01/[Coordonnées masquées] euros à 5.700 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "***"

PRIX DU BIEN : 269.500 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] . Référence 453217STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 453217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - . Référence annonce : 453217STED Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)