Maison de ville 3 pièces 100 m²

COURVILLE SUR EURE (28190), Rue Georges Fessard, maison à renover de 100m², 2 chambres, garage

Située à Courville-sur-Eure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse en 1h15), cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

• À l'étage : Un palier avec espace de rangement, une chambre et un cabinet de toilette.

Extérieurs et annexes :

• Un garage attenant • Une cour privative.

L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation (isolation, électricité, système de chauffage).

Double vitrage PVC existant, assainissement collectif aux normes.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les points forts :

• Emplacement central et calme.

• Accès direct à pied aux commodités et à la gare.

• Volumes modulables selon vos besoins.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941025 Référence annonce : 340932344023 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F