IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 86 m²
Réf 2417LD : À 10 min de Pierrelatte. Idéal pour investisseur ! Appartement chaleureux loué dans un quartier calme à deux pas du centre. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Terrain clos et débarras inclus. Stationnement possible dans la cour. À voir rapidement ! Laëtitia DEPERACHE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon
Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 248 € | 80 115 € | 6 726 € | -70 867 € | 21 400 € | 49 467 € | 49 467 € |
| 2 | 9 433 € | 8 176 € | 6 547 € | 1 257 € | - | - | 48 210 € |
| 3 | 9 622 € | 7 991 € | 6 361 € | 1 631 € | - | - | 46 579 € |
| 4 | 9 814 € | 7 799 € | 6 170 € | 2 015 € | - | - | 44 565 € |
| 5 | 10 010 € | 7 601 € | 5 972 € | 2 409 € | - | - | 42 156 € |
| 6 | 10 211 € | 7 396 € | 5 767 € | 2 814 € | - | - | 39 341 € |
| 7 | 10 415 € | 7 184 € | 5 555 € | 3 231 € | - | - | 36 111 € |
| 8 | 10 623 € | 6 965 € | 5 336 € | 3 658 € | - | - | 32 453 € |
| 9 | 10 836 € | 6 738 € | 5 109 € | 4 097 € | - | - | 28 355 € |
| 10 | 11 052 € | 6 504 € | 4 874 € | 4 549 € | - | - | 23 807 € |
| 11 | 11 273 € | 6 261 € | 4 632 € | 5 012 € | - | - | 18 794 € |
| 12 | 11 499 € | 6 010 € | 4 381 € | 5 489 € | - | - | - |
| 13 | 11 729 € | 5 751 € | 4 121 € | 5 978 € | - | - | - |
| 14 | 11 963 € | 5 482 € | 3 853 € | 6 481 € | - | - | - |
| 15 | 12 203 € | 5 204 € | 3 575 € | 6 998 € | - | - | - |
| 16 | 12 447 € | 4 917 € | 3 288 € | 7 529 € | - | - | - |
| 17 | 12 696 € | 4 620 € | 2 991 € | 8 076 € | - | - | - |
| 18 | 12 950 € | 4 313 € | 2 683 € | 8 637 € | - | - | - |
| 19 | 13 209 € | 3 995 € | 2 365 € | 9 214 € | - | - | - |
| 20 | 13 473 € | 3 666 € | 2 037 € | 9 806 € | - | - | - |
| 21 | 13 742 € | 3 326 € | 1 697 € | 10 416 € | - | - | - |
| 22 | 14 017 € | 2 975 € | 1 345 € | 11 042 € | - | - | - |
| 23 | 14 297 € | 2 611 € | 981 € | 11 687 € | - | - | - |
| 24 | 14 583 € | 2 235 € | 605 € | 12 349 € | - | - | - |
| 25 | 14 875 € | 1 845 € | 216 € | 13 030 € | - | - | - |
| TOTAL | 296 219 € | 209 682 € | 97 183 € | 86 537 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 942 € | -6 420 € | +8 362 € |
| 2 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 3 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 4 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 5 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 6 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 7 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 8 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 9 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 10 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 11 | +1 942 € | 0 € | +1 942 € |
| 12 | +1 942 € | +1 647 € | +295 € |
| 13 | +1 942 € | +1 793 € | +149 € |
| 14 | +1 942 € | +1 944 € | -2 € |
| 15 | +1 942 € | +2 099 € | -157 € |
| 16 | +1 942 € | +2 259 € | -317 € |
| 17 | +1 942 € | +2 423 € | -481 € |
| 18 | +1 942 € | +2 591 € | -649 € |
| 19 | +1 942 € | +2 764 € | -822 € |
| 20 | +1 942 € | +2 942 € | -1 000 € |
| 21 | +1 942 € | +3 125 € | -1 183 € |
| 22 | +1 942 € | +3 313 € | -1 371 € |
| 23 | +1 942 € | +3 506 € | -1 564 € |
| 24 | +1 942 € | +3 705 € | -1 763 € |
| 25 | +1 942 € | +3 909 € | -1 967 € |
| Total | +48 550 € | +31 599 € | +16 951 € |