Maison 4 pièces 93 m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Vous cherchez un premier chez-vous ou un investissement serein ? Découvrez cette maison de 93 m² située à Cottance, un village où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Feurs.

Une localisation idéale : Vivre ici, c'est choisir la tranquillité absolue sans renoncer aux commodités. Vous profitez du charme de la campagne tout en étant à une courte distance :

• Des commerces, cinémas et terrasses de Feurs.
• De la gare SNCF et des axes autoroutiers pour vos déplacements.
• Des écoles et services de proximité.

Une maison saine qui n'attend que vos idées :

• Côté nuit : 3 vraies chambres pour accueillir famille, amis ou un futur bureau.
• Côté vie : Un espace fonctionnel à rafraîchir. Pas besoin de gros œuvre, un bon coup de pinceau et un nouveau sol suffiront à transformer l'ambiance.
• L'extérieur : Une cour close de murs d'environ 30m². C'est le compromis parfait : assez d'espace pour un barbecue et des bains de soleil, mais sans la corvée de tonte le week-end !

Pourquoi on l'aime ? Parce qu'à 100 000 €, elle permet de devenir propriétaire au prix d'un loyer, dans un secteur qui reste une valeur sûre de la Loire. Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un projet locatif, le potentiel est bien là. Bien proposé par Lucie MERLE, agent commercial(929340073). Référence annonce : 7812 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).