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Idéal investisseur ou primo-accédant – Appartement rénové de 2 chambres en plein cœur de Tulle
Au cœur du centre-ville de Tulle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Un bien qui allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage individuel au gaz, fibre optique, interphone et une rénovation complète permettant une installation immédiate, sans travaux.
Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, restaurants et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien tout en profitant du dynamisme du centre historique de Tulle.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses faibles contraintes et son excellent état général.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.