


Vente appartement type F2 - VENTE:Appartement T2 Centre Deux a SAINT -ÉTIENNE. A Saint-Étienne Centre Deux ,proche du centre commercial ,lignes de bus et du tram ,a proximité des écoles , des commerces et de toute commodités. L'immeuble est situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur ,interphone et un gardien . Appartement lumineux , trois pièces ,situé au 13 ème étage. Il est composé d' une cuisine 9.68m2, séjour 19.49 m2 ,une chambre de 11.95 m2, hall d'entrée 10.71 m2 et une salle de bains de 4.36 m2 , un balcon de 3,43 m2 ,une cave 2,89 m2 et un garage de 12,31 m2 Sur une double orientation Sud-Ouest et Nord-est. Chauffage au gaz collectif , les charges sont de 552 euros par trimestre ,comprennent le chauffage ,l'eau froide ,l'eau chaude et le gaz pour la cuisine. Prix 62000 euros.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 945 € | 32 880 € | 3 126 € | -26 935 € | 21 400 € | 5 535 € | 5 535 € |
| 2 | 6 063 € | 6 173 € | 3 043 € | -109 € | 109 € | - | 5 535 € |
| 3 | 6 185 € | 6 087 € | 2 957 € | 98 € | - | - | 5 437 € |
| 4 | 6 308 € | 5 997 € | 2 867 € | 311 € | - | - | 5 126 € |
| 5 | 6 435 € | 5 905 € | 2 775 € | 529 € | - | - | 4 597 € |
| 6 | 6 563 € | 5 810 € | 2 680 € | 753 € | - | - | 3 844 € |
| 7 | 6 695 € | 5 712 € | 2 582 € | 983 € | - | - | 2 861 € |
| 8 | 6 828 € | 5 610 € | 2 480 € | 1 219 € | - | - | 1 642 € |
| 9 | 6 965 € | 5 504 € | 2 374 € | 1 461 € | - | - | 181 € |
| 10 | 7 104 € | 5 395 € | 2 265 € | 1 709 € | - | - | - |
| 11 | 7 246 € | 5 283 € | 2 153 € | 1 964 € | - | - | - |
| 12 | 7 391 € | 5 166 € | 2 036 € | 2 225 € | - | - | - |
| 13 | 7 539 € | 5 045 € | 1 915 € | 2 494 € | - | - | - |
| 14 | 7 690 € | 4 921 € | 1 791 € | 2 769 € | - | - | - |
| 15 | 7 844 € | 4 791 € | 1 661 € | 3 052 € | - | - | - |
| 16 | 8 001 € | 4 658 € | 1 528 € | 3 343 € | - | - | - |
| 17 | 8 161 € | 4 520 € | 1 390 € | 3 641 € | - | - | - |
| 18 | 8 324 € | 4 377 € | 1 247 € | 3 947 € | - | - | - |
| 19 | 8 490 € | 4 229 € | 1 099 € | 4 261 € | - | - | - |
| 20 | 8 660 € | 4 077 € | 947 € | 4 584 € | - | - | - |
| 21 | 8 833 € | 3 919 € | 789 € | 4 915 € | - | - | - |
| 22 | 9 010 € | 3 755 € | 625 € | 5 255 € | - | - | - |
| 23 | 9 190 € | 3 586 € | 456 € | 5 604 € | - | - | - |
| 24 | 9 374 € | 3 411 € | 281 € | 5 963 € | - | - | - |
| 25 | 9 561 € | 3 230 € | 100 € | 6 331 € | - | - | - |
| TOTAL | 190 406 € | 150 041 € | 45 167 € | 40 365 € | 21 509 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 248 € | -6 420 € | +7 668 € |
| 2 | +1 248 € | -33 € | +1 281 € |
| 3 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 4 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 5 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 6 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 7 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 8 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 9 | +1 248 € | 0 € | +1 248 € |
| 10 | +1 248 € | +458 € | +790 € |
| 11 | +1 248 € | +589 € | +659 € |
| 12 | +1 248 € | +668 € | +580 € |
| 13 | +1 248 € | +748 € | +500 € |
| 14 | +1 248 € | +831 € | +417 € |
| 15 | +1 248 € | +916 € | +332 € |
| 16 | +1 248 € | +1 003 € | +245 € |
| 17 | +1 248 € | +1 092 € | +156 € |
| 18 | +1 248 € | +1 184 € | +64 € |
| 19 | +1 248 € | +1 278 € | -30 € |
| 20 | +1 248 € | +1 375 € | -127 € |
| 21 | +1 248 € | +1 474 € | -226 € |
| 22 | +1 248 € | +1 576 € | -328 € |
| 23 | +1 248 € | +1 681 € | -433 € |
| 24 | +1 248 € | +1 789 € | -541 € |
| 25 | +1 248 € | +1 899 € | -651 € |
| Total | +31 200 € | +12 110 € | +19 090 € |