Maison 5 pièces 91 m²

Maison à vendre 5 pièces proche de MONTIGNAC CHARENTE (16)

Montignac-Charente Proche.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32m2.

Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri.

Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936274 Référence annonce : 340937884899 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Prix hors honoraires : 81 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F